Гладков остался недоволен заморозкой строительства жилья в Белгородской области

Губернатор предположил, что низкие темпы ввода домов могут быть выгодны застройщикам для сохранения завышенных цен на квартиры и дома. Первый вице-губернатор Илья Пономарёв на заседании правительства 8 сентября отчитался об инвентаризации земель, которые выделили застройщикам под возведение жилья. Он сообщил, что строительная отрасль занимает важное место в региональной экономике по объёму инвестиций, но по итогам I полугодия 2025 года зафиксировали падение в этом сегменте. 89 % построенного жилья – индивидуальные дома, которые белгородцы возводили на участках своими силами.«Падение в сегменте многоквартирного строительства составило более 26 % к уровню прошлого года. Именно поэтому мониторинг выполнения застройщиками многоквартирного жилья своих обязательств является одной из приоритетных задач», – подчеркнул он.. По поручению Гладкова правительство проанализировало ситуацию с площадками под строительство в Белгородской и Старооскольско-Губкинской агломерациях, которые больше всего нуждаются в новом многоквартирном жилье. Специалисты выявили 65 площадок с потенциалом ввода 1,7 млн «квадратов» жилья.В Белгороде под жильё девелоперы забрали 22 площадки, и только 12 находятся на стадии освоения с возможностью построить там 424 тыс. кв. м жилых помещений. При этом за последние 3 года застройщики освоили лишь 9 % от потенциала этих 12 площадок. Если по половине площадей строители демонстрируют хоть какую‑то активность, то во второй половине работы остановлены.«Это более 200 тыс. кв. м потенциального жилья, самые крупные запасы у застройщиков «Белый город» и «Вега-Квартал». Ещё 10 строительных площадок с градостроительным потенциалом свыше 2 млн кв. м жилья не осваиваются. 3/4 этого объёма находится у Дирекции юго-западного района», – отметил Илья Пономарёв.. В Белгородском районе расположены 26 площадок с потенциалом ввода более 1 млн кв. м, и 17 из них находятся на стадии освоения. 9 площадок с изначально запланированной стройкой на 135 тыс. кв. м простаивают. В Старооскольском округе создали 12 площадок для стройки площадью почти 820 тыс. кв. м. 7 из них осваивают, 5 – заморожены. Наиболее крупные территории, которые простаивают, находятся в распоряжении компаний «Стройинжиниринг» и «31-Групп». В Губкинском округе выделили 5 зон с потенциалом строительства 237 тыс. кв. м, и на 3 (с запланированным вводом 233 тыс. кв. м) работы не ведут.Илья Пономарёв предложил правительству проанализировать, почему застройщики не используют полученную землю по назначению. Также власти выяснят, не создают ли полученные под жилищные проекты техусловия по воде и другим ресурсам дефицит для области. Подконтрольной правительству Белгородской ипотечной корпорации предстоит разработать предложения по заключению договоров о комплексном развитии территорий на пустых участках, чтобы запустить процесс строительства. Вячеслав Гладков поручил за 2 недели проанализировать ситуацию и предложить варианты решения проблемы. Он отметил, что заморозка проектов влечёт за собой мультипликативный эффект. «Мы видим, что очень много зарезервировано у застройщиков территорий. Давайте разберёмся и будем требовать в рамках действующего законодательства: если застройщики приняли решение и взяли землю, нужно соответствовать тем обязательствам, которые они взяли в рамках выделения этих земельных участков и подведения коммуникаций», – отметил губернатор.. По его словам, правительству необходимо найти рычаги для стимулирования жилищного строительства даже в текущей непростой оперативной и экономической ситуации.«Мы с вами в этом максимально заинтересованы. В противном случае у нас вообще стройка встанет. Этого мы не можем допустить. Мы сейчас должны принимать меры, для того чтобы этого не произошло», – заключил Гладков.. Сергей Шевченко.