Двое сыновей. Как разделить недвижимость.

Ну, до ссоры, еще не дошло, но у этому идёт. Дано:



Общий сын, 7 месяцев, сын у мужа от первого брака, 18 лет (живет в Москве)



У меня в собственности две квартиры в Крыму, двушка, в которой живем и однушка в соседнем доме под сдачу. Право собственности на меня по дарственной.



У мужа в собственности тоже по дарственной двушка тоже в соседнем доме.



Сейчас оказалось, что он планировал оставить эту двушку сыну от первого брака. С расчётом, что у нашего сына останется моя квартира двушка (в однушку уйдем стариками).



Я: подожди, но ведь ему его мама тоже оставит недвижимость, так же как и я оставлю нашему сыну. Получается, первому ребенку и мама и папа оставят, а второму папа ничего не оставит. Нечестно, не так ли?



Не хочет, чтобы из-за его квартиры два брата, как два наследника ругались. А если он ее одному оставит, то второй обижаться не будет? Так, по его мнению?



Задумался.



Первый сын не приезжает уже лет 10, не виделись. Только деньги отправляем. Досматривать нас кто будет? В Москву переедешь на старости лет? Готова выплатить первому ребенку половину стоимости квартиры. ( если муж все же решит поровну оставить)



Мои аргументы кончились.



Давайте ваши.