Свежо, треугольно. Что могли построить на месте Речного вокзала в Барнауле 10 лет назад
Задолго до того, как участок Речного вокзала купил «Селф», застройщики и архитекторы смотрели на изменение этой территории по-разному. Так в 2015 году журнал об архитектуре «Барнеаполь.ру» публиковал визуализацию крупного ЖК, которым планировал заняться «Прогресс-Н» («дочка» ГК «Сибирия»). Вспомнили этот и еще несколько других проектов.
Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!
«Свежий и современный»
10 лет назад на Речном вокзале предлагали возвести комплекс, отдаленно напоминающий с противоположного берега плавсредство. Строгие, лаконичные формы, никаких прямых метафор кораблей или парусников. Предполагаемый автор – Сергей Черепанов.
Фасад, как видно на визуализации, хотели отделать штукатуркой и сделать основной акцент на остеклении. Журналисты сравнивали комплекс с тем, что строили в то время, и отметили: проект выглядит «свежо и современно». Только со стороны набережной напоминает гостиницу или офис-центр.
Как и в современном проекте территория комплекса делилась на общественную и частную. Помимо ухоженных скверов и обновленной набережной, протянутой до «Паруса», здесь предлагали бесплатную парковку на несколько сотен машин.
Плоский и закрытый
Проект комментировал Алексей Квасов, руководитель собственной мастерской, а тогда еще – архитектор «Барнаулгражданпроекта»: «Архитектура приятная, но плоский дом выглядит стеной перед водой, перекрывая набережную. Очень жаль, что потеряем общественную зону города и речной вокзал. Вполне реально, что в будущем вообще закроют набережную от простых граждан».
Такие опасения высказывают и о проекте «Селфа», застройщик не устает говорить о том, что они безосновательны.
Сам «Барнеаполь.ру» критиковал проект 2015 года за то, что высотная часть комплекса может визуально замыкать проспект Ленина и закрывать с дороги вид на пойменную часть Оби. По мнению авторов, далекая перспектива уходит и из исторической части города, ее будто отрезают от реки.
Не нравилась им и «плоскость» комплекса, особенно его распластанный стилобат, и набережная-пирс, которая не предусматривает выхода к реке (часть набережной с лестницей в Нагорный парк как раз начали строить в 2015 году).
Жалел «Барнеаполь.ру» и само здание Речного вокзала – редкий образец позднесоветской архитектуры с оговоркой, что содержать такой крупный комплекс действительно стало экономически нецелесообразно. И понадеялся, что с набережной исчезнут «дешевые пивнушки и Барракуда» и с ними уйдет «нежелательный контингент».
Позже общественности показали более футуристичную версию проекта. Второй корпус ЖК (тот, что со скатной крышей) заменили на ТЦ, а жилую свечку сделали треугольной.
Горы в Барнауле
За год до этого, на закрытом конкурсе архитектурных проектов показали концепцию многофункционального комплекса творческой мастерской «Д-9». Благодаря хулиганской задумке в Барнауле могли появиться свои горы.
«Для многих Алтайский край и Республика Алтай — это один регион. Прилетая в Барнаул, они ждут, что, выйдя из самолета, тут же увидят горы. Потом оказывается, что до них ехать еще 400 километров. Нам показалось логичным, чтобы у нас наконец-то появились вершины», - комментировал задумку архитектор Максим Максименко, входивший в «Д-9».
Barnaul-city
Любопытен и еще более ранний архитектурный конкурс, который проводили в Барнауле в 2006 году. О его итогах писал «Вечерний Барнаул».
Первую премию взяли новосибирские архитекторы под руководством Евгения Тоскина. И снова – две башни в створе пр. Ленина. Правда, они находятся не на месте, а рядом со зданием Речного вокзала – тогда речи о его сносе не шло.
А вот на месте, где, судя по всему, находится Дом Черкасова, архитекторы разместили какой-то компактный Barnaul-city.
Вот еще несколько проектов, где видно, как в новое окружение вписали старое здание вокзала.
Стилобаты и ласточки
Утвержденная концепция комплекса «Селфа» - вторая. В 2021 году общественности показали два строгих 40-этажных небоскреба в стиле «модерн», они могли стать самыми высокими в Сибири.
Дом также должен был состоять из двух башен, объединенных одним стилобатом, в котором хотели разместить коммерческие помещения.
Итоговый проект «Барнаул» стал не только коренастым, но и более концептуальным. Две 27-этажные башни «Столица» и «Мира» увековечат старый мем.
Башни немного развернули друг к другу – с разных точек будет открываться разная геометрия зданий.
Идею с открытой набережной для горожан и закрытой территорией дома на стилобате оставили. Добавили отверстия для гнезд ласточек, которым из-за сноса Речного вокзала пришлось переезжать.
Сейчас работа на строительной площадке закипела – уже готов котлован для «Столицы». И квартиры продают – студия в 35 кв. м на 18 этаже стоит 9,7 млн рублей (279 тыс. за кв. м).
Как территория Речного вокзала стала принадлежать «Селфу»
До 2013 года здание и участок принадлежали Западно-Сибирскому речному пароходству. Позже, примерно за 170 млн рублей ее выкупил «Прогресс-Н».
В 2018 году Речной вокзал выкупила кузбасская ГК «Талтэк», она же оплачивала капитальный ремонт фасада и кровли здания. Amic.ru сообщал, что компания могла построить здесь оздоровительный комплекс с гостиницей.
«Селф» выкупил Речной вокзал в 2020 году. На тот момент, по данным публичной кадастровой карты, стоимость участка доходила до 90 млн рублей.