Иркутянам напоминают о «дачной амнистии», чтобы проще зарегистрировать дом и получить скидку на электричество

В России продолжает действовать Федеральный закон № 93-ФЗ, касающийся оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости. Этот закон, известный как «дачная амнистия», позволяет гражданам упрощенно зарегистрировать жилые дома в садоводствах или частном секторе, без необходимости направлять уведомления о сроках строительства, получать разрешения на ввод в эксплуатацию и проходить другие процедуры. Об этом сообщили в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска.

С учетом повышения тарифов на электроэнергию для жителей Иркутска, этот вопрос становится особенно актуальным. При наличии электроотопления в доме одним из обязательных документов для подтверждения права собственности является регистрация жилого объекта. Без этого невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать недвижимость, а также существует риск стать жертвой мошенников, уточнили в КУМИ.

Регистрация дома, расположенного в садоводстве или частном секторе, производится на основании технического плана, который разрабатывает кадастровый инженер. Правоустанавливающие документы на землю требуются только в случае, если право собственности на участок зарегистрировано в Росреестре.

Важно, чтобы земля была официально оформлена и имела разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства или дачного хозяйства, а также личное подсобное хозяйство. При этом дом будет зарегистрирован на правообладателя земельного участка.

Если жилой объект был построен ранее, но не зарегистрирован в Росреестре, его учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Необходимо учитывать, что параметры дома должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ: строение не должно превышать 20 метров в высоту, иметь более трех надземных этажей и не состоять из квартир или блок-секций. Если площадь дома превышает 500 кв. метров, потребуется разработка и согласование проектной документации с проведением экспертизы.

Если индивидуальный жилой дом уже стоит на государственном кадастровом учете, при регистрации прав на него проверка соответствия требованиям законодательства не проводится.

Подать документы в Управление Росреестра по Иркутской области можно несколькими способами:

• Отправить документы в бумажном виде по почте (нотариально заверенные) по адресу: 664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70;
• Обратиться в МФЦ «Мои документы»;
• Направить документы в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru (требуется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи).

Для получения консультаций можно позвонить по телефону: 450-150 в рабочие дни. Также по всем вопросам можно обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска по телефону: 52-00-93.