Опасность сверху. Как заставить управляющую компанию спилить деревья у дома

Если деревья возле многоквартирного дома создают опасность для жителей и разрушают фасад или фундамент, управляющая компания обязана принять меры, напомнил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

«Деревья, растущие во дворе дома, почти всегда считаются общим имуществом жильцов, — говорит эксперт. — Территория, на которой расположены многоквартирный дом и деревья, тоже находится в общем пользовании жильцов. Получается, что следить за таким имуществом должна управляющая компания. Её работа заключается в создании безопасных условий для жизни. Уход за растениями во дворе входит в эти обязанности. А случаи, когда ветки уже портят стену дома, могут быть оценены как аварийная ситуация. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда гласят, что обслуживающие организации должны проверять деревья и убирать эти угрозы для здания и людей».

Иногда управляющие компании отказываются обрезать ветки до холодов, ссылаясь на то, что у городских деревьев не закончился вегетационный период. В этом есть доля правды. Плановые работы по уходу за здоровыми растениями стараются проводить в период покоя. Однако если растение представляет опасность, то устранение этой угрозы, скорее всего, будет важнее сезонных правил. Такие работы могут посчитать срочными и необходимыми для выполнения в любое время года.

Управляющая компания не вправе сама спилить дерево. За самовольную вырубку существует штраф для юридических лиц до 300 тысяч рублей. Для спила нужно получать специальное разрешение — порубочный билет. Его выдают местные власти. Бывает, что управляющая компания медлит, потому что занимается оформлением этих документов.

«Чтобы дело пошло быстрее, напишите официальное обращение в управляющую компанию через приложение "Госуслуги.Дом", — советует Бондарь. — Опишите проблему, приложите фото повреждений и попросите провести осмотр дерева на предмет угрозы для жизни и опасности ущерба общедомовому имуществу. Если ответа не будет, следующим шагом может стать жалоба в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Затягивать решение вопроса невыгодно и самой управляющей компании. Если она ничего не сделает и дерево нанесёт больший вред, то возмещать потери, вероятно, придётся именно ей».