Можно ли взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке?

Первоначальный взнос по ипотеке в среднем составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья, это немалые деньги, и многим россиянам накопить требуемую сумму не по силам. Можно ли для первоначального взноса использовать кредит, aif.ru рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

«Технически и юридически взять кредит для первоначального взноса по ипотеке возможно, — говорит эксперт. — Но это очень рискованная схема, пользоваться ею не рекомендуется».

Оформление сразу двух займов для покупки одной квартиры таит пару серьезных рисков.

«Банк, предварительно одобривший ипотеку, — поясняет эксперт, — в последний момент обновит данные по кредитной истории заемщика, и, увидев новый, потребительский кредит, которого не было ранее, может отказать в выдаче ипотеки. Тогда вся сделка рассыплется, а заемщик останется без жилья, но с бесполезным теперь потребительским кредитом».

Возможно, заемщик все же добьется своей цели, банки одобрят выдачу обоих кредитов, и сделка состоится.

«В таком случае у заемщика будет огромная финансовая нагрузка, — предупреждает Ракута. — Ему придется одновременно обслуживать и ипотеку, и потребительский кредит с его жесткими условиями и высокими ставками. Нередко люди не справляются с выплатами и перестают обслуживать займы, что влечет за собой много проблем. Поэтому лучше на первоначальный взнос по ипотеке накопить, возможно, занять у родственников, но не использовать для этого кредитные деньги».