Как оплачивать ЖКУ при банкротстве?

Нередко граждане, которые попали в сложную финансовую ситуацию, видят в банкротстве быстрое решение проблемы, не до конца понимая все последствия этого шага, в том числе и в части обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Посредники — юридические фирмы и частные консультанты — обещают быстрое и безболезненное списание долгов, и тем самым создают мнение, что банкротство освобождает от всех долгов, включая коммунальные платежи. О важных нюансах, о которых посредники часто умалчивают, — читайте в справке aif.ru.

Как оплачивать жилищно-коммунальные услуги при банкротстве?

В службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ отметили, что все начисления за жилищно-коммунальные услуги, возникшие после принятия судом заявления о банкротстве, согласно статье 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», являются текущими платежами и подлежат обязательной оплате в полном объеме.

«Освобождению от уплаты подлежит только та задолженность, которая образовалась до даты вынесения судом определения о принятии заявления о банкротстве. Иными словами, списываются только те долги, которые образовались до принятия заявления о банкротстве», — пояснили в ведомстве.

При этом если банкрот — единственный собственник и проживает один, списывается долг, возникший до принятия заявления о банкротстве, а все текущие платежи нужно оплачивать. Если банкрот владеет долей в квартире, списывается только часть долга, соразмерная доле банкрота, и, согласно статье 249 Гражданского Кодекса РФ, только за период до принятия заявления. Если же в квартире зарегистрированы другие жильцы, помимо банкрота, управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе не производить перерасчет, так как зарегистрированные граждане являются солидарными должниками по оплате ЖКУ. То есть лично банкроту требования об оплате долга не предъявляются, но долг подлежит взысканию в полном объеме с солидарных должников.

«Например, если банкрот живет в квартире, где еще зарегистрированы его мать и сестра, а его долг за ЖКУ на 1 января 2025 года составляет 100 000 рублей, и суд принял заявление о банкротстве 1 января 2025 года, ежемесячное начисление за ЖКУ будет составлять 5 800 рублей. Тогда общий долг через полгода, к 1 июня 2025 года, составит 134 800 рублей. В результате же банкротства долг в 100 000 рублей спишется с банкрота и перейдет на солидарных должников — мать и сестру. Важно понимать, что текущие платежи в размере 34 800 рублей лежат на банкроте и всех зарегистрированных жильцах», — пояснили в МосОблЕИРЦ.

Также ограничениями для физических лиц, находящихся в статусе банкрота, является запрет брать кредиты без указания статуса банкрота в течение 5 лет, запрет занимать руководящие должности в течение 3 лет и повторно объявлять себя банкротом в течение 5 лет. Кроме того, существует риск потери имущества: в так называемую «конкурсную массу» может войти все имущество, кроме единственного жилья и предметов первой необходимости. Если квартира банкрота в ипотеке — ее также можно лишиться.

С 1 января 2026 года в России вступит в силу закон, ограничивающий рекламу услуг по банкротству граждан. Будет запрещено гарантировать или обещать освобождение от долгов, призывать к неисполнению финансовых обязательств и утверждать о существовании государственной системы освобождения от долгов.