Уже роскошь? Банки отказывают в «Семейной ипотеке» и поднимают первый взнос

Взять льготный кредит становится все труднее, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Из 10 заявок отсеивается примерно половина.

«Банкиры открыто говорят, что им не выгодно выдавать льготные кредиты, — объяснил эксперт. — По сути, выдаются эти займы только для поддержки застройщиков. Не так давно банкам пришлось отменить комиссии для застройщиков при оформлении ипотечных займов на новое жилье, и для них ипотека стала еще менее интересной. Поэтому кредиторы начали придирчивее отбирать заемщиков. Отказывают даже тем, кто еще год назад одобрился бы на кредит без проблем».

Еще один способ отсеять заемщиков, который используют банки, — это поднять первоначальный взнос. По льготным программам он начинается от 20%. Но крупные кредиторы ужесточили условия, и скидку в 20% можно получить, например, если застройщик возводит дом за счет займов в том или ином банке. Остальным ипотечникам нужно иметь в копилке хотя бы 30% от стоимости покупаемого жилья. Поэтому получить одобрение на кредит, выйти на сделку с ранее одобренными условиями и успешно купить квартиру по «Семейной ипотеке» — это сейчас трудный квест.

«Покупка жилья усложнилась даже для льготников, — добавляет Ракута. — К тому же, говорят о том, что льготную ипотеку могут начать выдавать только по прописке. Получается, что "Семейная ипотека" действительно становится роскошью».

Ранее глава правительства России Михаил Мишустин сообщил, что семьям с детьми хотят продлевать ипотечные каникулы. Но только при определенных условиях. Воспользоваться кредитными каникулами можно в течение 180 дней с момента, как в семье появился на свет либо был усыновлен второй и последующий ребенок. Каникулы дадут на 18 месяцев либо до достижения ребенком полутора лет. Такое право дадут даже тем, чей доход не упал. Но уже с 7 месяца отсрочки платежа начнут «капать» проценты по кредиту — в полном объеме.

Возможно, скоро россиянам предложат еще какие-то форматы ипотеки. Минфин, Минстрой и «ДОМ.рф» должны будут к 1 ноября доработать вопрос с выдачей жилищных займов. Кроме того, хотят рассмотреть предложения Совфеда о предоставлении жилплощади молодым семьям, причем на льготных условиях.