Парк или школа? Назван топ-3 критериев, по которым россияне выбирают жилье

Покупатели нового жилья стали чаще обращать внимание на малоэтажные дома, а не на цены и планировку, отметила член Российской гильдии риелторов Зара Назарян. А еще новоселы хотят, чтобы под боком было все, что нужно — от магазинов и фитнес-клубов до скверов и салонов красоты.

Еще недавно в приоритете у покупателей квартир было три главных критерия: локация, цена и планировка, напомнила эксперт. Теперь пожелания изменились и разделились.

«Например, в домах эконом— и комфорт-класса покупатели чаще обращают внимание на самую необходимую инфраструктуру — детский сад, школа и транспортная доступность, — объяснила собеседница. — Также в последнее время увеличился запрос на малоэтажные дома — люди устали от густонаселенных жилых комплексов. А в домах бизнес-класса покупателей, в первую очередь, интересует расположение — чем ближе к центру, тем лучше. Люди готовы доплачивать за популярную в домах бизнес-класса концепцию "Город в городе": коворкинги, прогулочные зоны, фитнес-клуб, салоны красоты, магазины, игровые комнаты, консьерж-сервис. И все это должно быть внутри жилого комплекса или в шаговой доступности от него».

В элитной недвижимости самое главное требование покупателей — это приватность. Покупатели ценят трофейную недвижимость в клубных домах на небольшое количество квартир. Такие комплексы часто являются проектами реконструкций или авторским жильем от именитых архитекторов. Расположение — строго центр. Дом должен быть с хорошей охраной и с деликатным уровнем сервиса.

Аналитики поддерживают: пристрастия покупателей новостроек изменились. Люди не готовы платить только за квадратные метры и все чаще думают о комфорте — за него они согласны заплатить даже больше, чем обычно. Исследователи компании «Девелопмент-Юг» выяснили, что в топ-3 главных критериев выбора жилья в 2025 году входят месторасположение жилья, транспортная развязка и эстетичный вид из окна. Так считают 56% опрошенных респондентов. Низкая цена по-настоящему волнует только 14% планирующих покупку россиян. 25% респондентов заявили, что поселятся в экологически чистом районе с парком, садом или аллеями на территории ЖК.