Назван размер зарплаты, с которой банки одобрят ипотеку

Для покупки однокомнатной квартиры по льготной ипотеке россиянину нужно показать банку ежемесячную зарплату примерно в 100 тыс. руб., рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Для займов по рыночным ставкам зарплата должна быть в 2,5 раза выше.

«Для примера возьмем среднюю медианную стоимость российской "однушки” - а это 5,9 млн руб., - говорит эксперт. – Если человек решит взять "Семейную ипотеку” под 6% и с первоначальным взносом 20%, то в течение 25 лет ему придется ежемесячно выплачивать по 30,4 тыс. руб. Для одобрения кредита нужно иметь доход порядка 100 тыс. руб. в месяц. Но это только для тех, у кого не больше одного несовершеннолетнего ребенка в семье и нет других займов. На каждого ребенка банки прибавляют к расходам не менее 15 тыс. руб.»

Если же покупатель не попадает под льготное кредитование, то ему придется рассчитывать только на рыночные условия. При ставке под 28% годовых ежемесячный платеж составит уже 112,2 тыс. руб. Шансы на получение займа повысятся, если зарплата будет хотя бы порядка 250 тыс. руб.

Эксперт напоминает: даже «белая» зарплата не гарантирует, что банк одобрит кредит. С 1 апреля банки стали еще тщательней смотреть на кредитную историю, долговую нагрузку и размер первоначального взноса.