В Барнауле хотят продать землю для детсада под высотки

В Барнауле выставили на продажу земельный участок площадью 3,8 тыс. кв. м, предназначенный для строительства многоэтажных домов. Он расположен рядом с проездом Северный Власихинский, 15. Однако изначально на этой территории должен был появиться частный детский сад, сообщает Алтайский портал недвижимости.

Участок продается за 115 млн рублей, что составляет около 3 млн рублей за сотку. Владельцем земли является юридическое лицо. Летом 2022 года участок перешел в собственность компании «Весна», основанной в 2016 году предпринимателями Максимом Панютой, Павлом Нечаевым и Кириллом Бекетовым.

Участок имеет непростую историю. В 2013 году его передали в аренду Максиму Панюте на 49 лет за 1,5 млн рублей в год (по итогам аукциона Алтайкрайимущества). На участке было возведено двухэтажное здание площадью 1,4 тыс. кв. м с игровыми и спортивными площадками. Предприниматели пытались оформить землю в собственность без торгов, но получили отказ. В ответ они подали иск против Алтайкрайимущества, которое усомнилось в соответствии постройки заявленному проекту детсада.

Эти сомнения оказались небезосновательными. Выяснилось, что ранее владельцы размещали объявления о продаже объекта как административного здания. Они подчеркивали, что на участке находится новое административное здание с подвалом и высокими потолками. Здание неоднократно выставлялось на продажу на различных платформах, причем условия и цена менялись.

Экспертиза подтвердила, что здание может быть использовано под детский сад, но требует завершения отделочных работ и благоустройства. Суд обязал продать участок компании «Весна», а попытки Алтайкрайимущества оспорить это решение в апелляции успеха не принесли.

Владельцы разделили участок на две части: территория под зданием (1,7 тыс. кв. м) осталась без изменений, а прилегающая земля (3,8 тыс. кв. м) была переориентирована под жилую застройку. В случае строительства жилого комплекса игровые зоны для детей могут быть уничтожены.