Así son las nuevas 53 viviendas de VPO que EMVISESA va a construir en Sevilla

Sevilla se encuentra en pleno proceso de expansión a raíz de la construcción de nuevas viviendas que hay en marcha . A estas alturas del año, finales de noviembre de 2024, avanzan proyectos como los que se están llevando a cabo en Entrenúcleos, El Pítamo, Palmas Altas y el barrio de la antigua fábrica de Cruzcampo . No obstante, además de esa expansión que se está desarrollando en la ciudad, desde el Ayuntamiento se apuesta también por un plan integral para ampliar la oferta de vivienda protegida en Sevilla . En este sentido, cabe destacar la puesta en marcha de un proyecto por el que se construirán 53 nuevas VPO . Las citadas viviendas protegidas se levantarán en el barrio de Torreblanca , desarrollándose al amparo de fondos europeos Next Generation, el Plan 20.000 y el Plan de Fomento del Alquiler de la Junta de Andalucía, tal y como se indica desde el propio consistorio hispalense . Como es habitual, es Emvisesa la empresa encargada de la gestión de las cuatro promociones de las que constan. Fue el pasado lunes 4 de noviembre cuando el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, presidió en Torreblanca el acto de colocación de la primera piedra de cuatro nuevas promociones de VPO en régimen de alquiler, las cuales supondrán un total de 53 nuevas viviendas protegidas que contarán con una inversión de 9.286.069 euros . En cuanto a las características de las viviendas, todas contará con una calificación energética de doble A, promoviendo así la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente . Aparte, cabe tener en cuenta los detalles específicos de cada promoción. Una de las promociones es «Torre Rosario», que contará con un total de 16 viviendas protegidas y requerirá una inversión de 3.185.212 euros. Este proyecto incluye la edificación de un inmueble de varias plantas, donde la planta baja estará destinada principalmente a usos comerciales , complementada con aparcamientos en superficie, trasteros y cuartos técnicos, así como un centro de transformación. El diseño del edificio se compone de cuatro prismas rectangulares que se alzan sobre la planta baja , distribuidos en dos niveles, lo que permite albergar las 16 viviendas, distribuidas en 8 por planta . Uno de los aspectos más relevantes de «Torre Rosario» es su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, logrando una calificación energética A-A. Para minimizar el consumo energético, se incorporarán paneles fotovoltaicos que generan electricidad, promoviendo así el uso de energías limpias y renovables. También se implementará un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria. Además, el diseño del edificio optimizará la ventilación cruzada y maximizará la entrada de luz natural, lo que contribuirá a un mayor confort térmico en las viviendas. En resumen, Torre Rosario se presenta como un espacio funcional, accesible y altamente sostenible , alineado con el respeto por el medio ambiente. Otra promoción es «Torre Augusta», que constará de 16 viviendas protegidas y requerirá una inversión de 2.792.851 euros. Este proyecto prevé la construcción de un edificio de varias plantas, donde la planta baja estará principalmente destinada a usos comerciales . Además, incluirá aparcamientos en superficie, almacenes, cuartos técnicos y un centro de transformación. Sobre esta planta, se erigen dos volúmenes principales de dos niveles (primera y segunda planta), que albergarán un total de 16 viviendas, distribuidas en 8 por cada planta . Estas unidades estarán conectadas a través de pasarelas que facilitarán el acceso desde los núcleos de comunicación vertical, que comprenden escaleras y ascensores. Asimismo, «Torre Augusta» también se distingue por su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, alcanzando una calificación energética A-A . Para fomentar el uso de energías renovables y disminuir la dependencia de fuentes externas, se incorporarán también paneles fotovoltaicos que generarán energía eléctrica. Además, se implementará un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, aprovechando el calor del aire exterior, lo que contribuye a reducir el consumo eléctrico y las emisiones de CO2. La disposición del edificio favorecerá la circulación del aire y maximizará la entrada de luz natural en las viviendas, lo que facilitaría la ventilación cruzada y la iluminación natural en los espacios interiores. Este enfoque no solo minimizará la necesidad de climatización artificial, sino que también mejorará el confort térmico de los residentes. En conjunto, la promoción «Torre Augusta» combina un diseño funcional con tecnologías sostenibles, elevando tanto la eficiencia energética como la calidad de vida de sus habitantes. Otra de las promociones que se están desarrollando en Torreblanca es «La María», que constará también de 16 viviendas protegidas y requerirá una inversión de 2.590.619 euros. Este proyecto contempla la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliares entre medianeras, que contará con cuatro plantas sobre rasante y un castillete, situado en la calle La María. El edificio albergará un total de 16 viviendas: 6 de dos dormitorios , que incluirán un salón-comedor, cocina y un baño, y 10 de tres dormitorios , que contarán con un salón-comedor, cocina, un baño y un aseo. El diseño de «La María» está enfocado en la sostenibilidad y el ahorro energético, logrando una alta calificación de rendimiento energético. Se integrarán paneles fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica, así como un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria. Además, la ubicación del núcleo de comunicaciones en la parte trasera de la parcela permitirá la ventilación cruzada y optimizará la entrada de luz natural en todas las viviendas. Este enfoque eficiente, junto con las tecnologías sostenibles implementadas, no solo reducirá el impacto ambiental, sino que también mejorará la calidad de vida de los residentes al disminuir el consumo energético y los costos asociados. La promoción que resta por mencionar es «La Salle», que consistirá en 5 viviendas protegidas y requerirá una inversión de 717.387 euros. Este proyecto se ubicará en la avenida San Juan de la Salle y ha sido diseñado para aprovechar al máximo la parcela trapezoidal de 10x11 metros. Una de las características destacadas de esta promoción es su patio circular, que optimiza la entrada de luz natural y la ventilación , mejorando el confort térmico y la calidad ambiental de las viviendas. El edificio cuenta con una calificación energética A-A , similar a las otras promociones, gracias a sus características eficientes. Se integrarán paneles fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica y se instalará un sistema de aerotermia para producir agua caliente sanitaria. Además, la distribución interior del edificio está pensada para maximizar la eficiencia : las zonas de día, que incluyen el salón, comedor y cocina, estarán orientadas hacia el sur para aprovechar al máximo la luz solar; mientras que los dormitorios y áreas de servicios se dispondrán de tal manera que optimicen el confort térmico durante todo el día. Asimismo, las fachadas, tanto la que da a la calle como la que se abre al patio, están diseñadas para favorecer la entrada de luz natural. Por otra parte, las áreas comunes que dan al patio facilitarán la ventilación natural. En resumen, este proyecto combina un diseño arquitectónico eficiente con tecnologías sostenibles , creando un espacio altamente habitable y respetuoso con el medio ambiente. Se estima que las obras de estas 53 nuevas viviendas protegidas finalicen entre octubre de 2025 y febrero de 2026 , corriendo estas a cargo de las constructoras Rascón y ACSA . Con estas cuatro promociones, desde el Ayuntamiento se busca hacer frente a la demanda creciente de viviendas en alquiler en Sevilla . La puesta en marcha de estos proyectos se enmarcan, además, en el compromiso del consistorio hispalense de alcanzar las 1.403 viviendas protegidas entre 2024 y 2026 . En este sentido, antes de que finalice este mes de noviembre, Emvisesa pondrá en marcha otra nueva promoción de 92 VPO en el Distrito Norte , uniéndose estas a las 955 viviendas protegidas que la empresa pública tiene actualmente en construcción.