«Росстат знает». Средние цены на жильё в Крыму и Севастополе летом 2024 года
Источник: архив «Информера»
И только когда знакомишься со статистическими отчётами, можно на какой-то миг остановить время, проанализировать экономическую составляющую, которая сопровождала нас все эти трудные годы.
Конечно, самым важным на данном этапе экономическим активом для всех жителей полуострова является жилищный фонд. Кто-то уже успел приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, кто-то построил дом, а у кого-то пока в собственности земельный участок, и он снимает квартиру, собираясь построить собственный коттедж.
В любом случае, вопрос приобретения жилья остаётся острым и востребованным, а значит достоин того, чтобы его постоянно изучать.
Этим занимаются эксперты в области недвижимости, экономисты и конечно сотрудники Росстата, дающие информацию беспристрастно.
Так, по текущим статистическим данным, в Севастополе стоимость квартир на первичном рынке по средним ставкам составляет 172 284 руб. А в Крыму средняя стоимость «квадрата» - 211 711 руб.
На вторичном рынке другая динамика. В Крыму стоимость квадратного метра квартир этого сегмента составляет 157 465 руб., а в Севастополе 173 701 руб.
Что даёт эта информация для широкого круга потребителей желающих приобрести жильё? Только то, обстоятельство, что у рынка свои законы и к ним стоит хотя бы присматриваться, чтобы создать установку на покупку квартиры, оценивая свои потенциальные возможности.
Тогда как эксперты могут составлять прогнозы, делиться аналитическими данными и оценивать все возможные риски на рынке российской недвижимости в целом.
Так, эксперты сервиса «Реалитимаг», сообщают, что на данный момент в среднем на вторичном рынке купить однокомнатную квартиру можно за 6 млн 700 тыс., двухкомнатную – 8 млн 977 тыс., трёхкомнатную – 10 млн 277 тыс. В новостройках «однушка» в среднем стоит 14 млн 039 тыс. руб., двухкомнатная – 11 млн 507 руб., трёхкомнатная – 15 млн 097 руб.
Так, по текущим статистическим данным, в Севастополе стоимость квартир на первичном рынке по средним ставкам составляет 172 284 руб. А в Крыму средняя стоимость «квадрата» - 211 711 руб.
На вторичном рынке другая динамика. В Крыму стоимость квадратного метра квартир этого сегмента составляет 157 465 руб., а в Севастополе 173 701 руб.
Что даёт эта информация для широкого круга потребителей желающих приобрести жильё? Только то, обстоятельство, что у рынка свои законы и к ним стоит хотя бы присматриваться, чтобы создать установку на покупку квартиры, оценивая свои потенциальные возможности.
Тогда как эксперты могут составлять прогнозы, делиться аналитическими данными и оценивать все возможные риски на рынке российской недвижимости в целом.
Так, эксперты сервиса «Реалитимаг», сообщают, что на данный момент в среднем на вторичном рынке купить однокомнатную квартиру можно за 6 млн 700 тыс., двухкомнатную – 8 млн 977 тыс., трёхкомнатную – 10 млн 277 тыс. В новостройках «однушка» в среднем стоит 14 млн 039 тыс. руб., двухкомнатная – 11 млн 507 руб., трёхкомнатная – 15 млн 097 руб.
Уже можно ориентироваться и понимать, какую сумму необходимо иметь, чтобы стать обладателем собственной квартиры в Севастополе – «вторичка» здесь дешевле.
Также немаловажный нюанс: квартиру на вторичном рынке можно купить с мебелью и всем необходимым для жизни.
Квартира с мебелью за 7 млн 999 тыс. руб. Источник: «Авито»
В Крыму немного подешевели однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Разница стоимости по отношению к маю месяцу составляет 0,62%. В среднем «однушка» стоит 6 млн 331 тыс. руб., то есть фактически также, как и Севастополе.
Двухкомнатные стоят в среднем 7 млн 738 тыс. руб., трёхкомнатные – 9 млн 015 тыс. руб. То есть, за исключением ЮБК, квартиры в Крыму на вторичном рынке значительно дешевле. Что касается новостроек, то и в этом сегменте квартир есть значительные расхождения между Крымом и Севастополем.
Если средняя стоимость «однушки» в Севастополе составляет 14 млн 039 тыс. руб., то в Крыму она дешевле в два раза – 6 млн 523 тыс. руб. Двухкомнатные стоят в среднем 9 млн 730 руб., трёхкомнатные – 26 млн 090 тыс. руб. Трёшки в Крыму немного дороже. Также стоит помнить, что квартиры в новостройках продают без ремонта. Зато какой будет открываться вид из окна, если купить квартиру в новостройке с видом на море.
Квартиры с видом на море. Источник: ГК «Интерстрой»Стоит особо подчеркнуть, что это средние показатели, и не стоит зацикливаться на них, так как каждая сделка имеет уникальные параметры, и бывают разные обстоятельства, которые могут помочь цене упасть. А также, как правило, продавцы завышают стоимость квартир на вторичном рынке, и в процессе торга могут уступить значительную сумму реальному покупателю.