«Домклик»: В России кв. метр в частном доме дешевле, чем на первичном рынке

Согласно исследованию, проведенному «Домклик», средняя стоимость квадратного метра готового частного дома в России на 66% ниже, чем цена квадратного метра квартиры в новостройке. Данные исследования основаны на анализе объявлений о продаже готовых коттеджей и квартир в строящихся многоквартирных домах по состоянию на февраль 2025 года, сообщает properm.ru. Среди регионов, где разница цен на частные дома и квартиры в новостройках наиболее выражена, — Архангельская и Нижегородская области, Мордовия и Забайкальский край. Здесь наблюдается разрыв в стоимости 71 — 73% в пользу частных домов. Одной из причин такой ситуации являются высокие цены на новостройки. Этим объясняется разрыв цен в Забайкальском крае, а также в Нижегородской, Иркутской областях и Башкирии, которые входят в топ-15 регионов с самыми высокими ценами на первичном рынке жилья в Российской Федерации. В Москве цена квадратного метра нового жилья достигает 412,6 тысячи рублей, в то время как стоимость «квадрата» готового частного дома составляет 139,5 тысячи рублей. Таким образом, разница в ценах составляет 66%. Аналогичная ситуация наблюдается в Татарстане, где цена квадратного метра квартиры на первичном рынке превышает 206 тысяч рублей, а готовые дома можно приобрести за 70 тысяч рублей за «квадрат». Наименьшие расхождения в цене на новостройки и готовые частные дома отмечаются в Ивановской и Тюменской областях, а также в Ставропольском крае, где разница составляет 44 — 46%. Это обусловлено высоким спросом на частные дома в этих регионах. Аналогичная ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом Санкт-Петербург входит в топ-3 регионов с самыми высокими ценами за квадратный метр как квартир на первичном рынке жилья, так и частных домов. По данным «Домклик», по цене одного квадратного метра квартиры на первичном рынке в России можно приобрести около 2,9 квадратного метра готового дома. То есть по стоимости стандартной квартиры в новостройке можно купить частный дом, площадь которого в два-три раза превышает размеры типовой квартиры.