Аренда орловских студий вошла в топ-10 самых растущих в России

За год аренда самых маленьких квартир в Орле выросла на 13,8%. Это девятый показатель среди 70 крупных городов страны. 

Новые данные федерального портала «МИР КВАРТИР» фиксируют рекордный рост ставок на малогабаритное жильё в Орле. За 12 месяцев квартиры площадью до 32 квадратных метров подорожали на 13,8% — до 18125 рублей в месяц. По темпам роста Орел уступил только Белгороду, Рязани, Чебоксарам, Самаре, Саратову и Курску. 

12 февраля мы уже писали о январском скачке цен на аренду «однушек» (+4,9% за месяц) и падении ставок на трёхкомнатные квартиры. Годовая статистика подтверждает: спрос окончательно сместился в самый бюджетный сегмент. 

Экономия любой ценой 

Переезд из стандартной однокомнатной квартиры (20407 рублей в месяц по данным января) в студию позволяет орловцам экономить около 2,5 тысячи рублей ежемесячно. Это почти 17% от суммы аренды. 

Причина — в платежеспособности населения. Лишь половина орловских семей с двумя детьми может позволить себе аренду двухкомнатной квартиры: для этого совокупный доход должен превышать 86 тысяч рублей в месяц. 

Соседи 

Схожая динамика наблюдается во всех близлежащих регионах:  Курск — рост 14,5% (до 23 811 рублей)  Брянск — рост 12,1% (до 17 656 рублей)  Белгород — рост 16,2% (лидер рейтинга, до 20 700 рублей) Рынок 

Спрос на микроквартиры в России за год вырос на 15%. Предложение увеличилось лишь на 3%. Дефицит сформировал устойчивый тренд на удорожание этого сегмента, тогда как в Москве ставки на студии за тот же период незначительно снизились. 

Прогноз 

Павел Луценко, генеральный директор «МИР КВАРТИР», ожидает сохранения текущих цен до августа. С началом делового сезона, по его словам, стоимость аренды начнет расти более заметно.