С 10 марта выселят из квартиры на раз-два: введены новые строгие правила

06.03.2025 08:00

Слухи о мгновенном выселении за долги ЖКХ в 2025 году оказались мифом.

Реальность всё-таки гораздо проще: новые технологии ускорили сбор данных, но лишиться квартиры можно лишь при гигантской задолженности и полном отсутствии другого имущества.

Алгоритмы вместо приставов: как роботы считают чужие грехи

Раньше управляющие компании месяцами собирали доказательства через бумажные акты. Теперь искусственный интеллект за 15 минут формирует досье на должника: анализирует платежи в «ГИС ЖКХ», фиксирует отключения услуг, даже предсказывает риски новых просрочек. В Тюмени систему тестировали на доме-должнике: программа выявила 12 неплательщиков за сутки, но суды всё равно потребовали подписанные соседями акты о задолженности.

Главное изменение напоминает переход от кувалды к скальпелю. Электронные системы точечно бьют по кошелькам, но до жилья добираются редко — только если долг превышает 500 тысяч, а у человека нет машин или дач.

Социальная сеть безопасности: кого не выкинут на мороз

Государство оставило лазейки для самых уязвимых, объясняет эксперт. Единственную квартиру не отнимут, даже если долг в три раза превышает её стоимость. В Самаре пенсионерка задолжала 700 тысяч за газ, но суд списал 80% долга — решили, что «хрущёвка» 1965 года постройки не подходит для торгов.

Любопытный парадокс: арендаторы защищены лучше собственников. Если хозяин скрывает долги, жильцов предупредят за месяц до выселения яркой наклейкой на двери. Но самих арендующих не выгонят — ответит владелец жилья.

А ещё мы писали: