Как правильно выбрать застройщика при покупке квартиры?

Приобретая жилье, важно изучить информацию о том, как выбрать застройщика дома, на что обратить внимание. Это один из наиболее важных этапов в подготовке сделки купли-продажи, ведь от правильного выбора зависит сохранность вложенных денег.

Как выбрать надежного застройщика?

Что нужно посмотреть в первую очередь:

• сайт застройщика;

• учредительные документы;

• тип договора;

• способ финансирования;

• сайт арбитражного суда;

• отзывы покупателей.

Зайдя на сайт, обращаем внимание на опыт работы компании-застройщика, количество и качество сданных объектов. О качестве можно судить по отзывам жильцов на местных форумах.

На сайте застройщика ищем документацию, которая там должна быть в открытом доступе: разрешение на строительство, проектную декларацию, наличие фото или прямой трансляции хода строительства. Проверяем сроки строительства, смотрим адрес, номер дома по ген. плану, находится ли земельный участок в собственности или в аренде, полное наименование юридического лица застройщика и актуальные контакты. Данные должны совпадать с тем, что рассказывают представители компании перед продажей.

Договор может быть заключен по ДДУ или ЖСК. Лучше остановить выбор на первом, так как покупатель хорошо защищен гарантиями государства. В документе должен быть указан кадастровый номер земли и строительный адрес, этаж и предварительный номер квартиры. Также изучаем площадь, высоту потолков, подбираем лучшую планировку. Важно понимать, что дата ввода в строй и срок передачи ключей может быть разным, и эта информация должна быть прописана отдельно.

Если застройщик перешел на эскроу-счета по новому закону, то он не может использовать деньги дольщика для финансирования строительства. С одной стороны, так деньги более надежно защищены, с другой – дополнительные расходы отразятся на цене.

Также смотрим, какие известные крупные банки финансируют объект. Это очень важный признак надежности застройщика.

На сайте арбитражного суда проверяем, нет ли там требования о банкротстве застройщика.

Часто отзывы покупателей разнятся. Важно обратить внимание на критику недоделок, которые есть у любого объекта, и на то, как представители застройщика реагируют на мнение, стараются ли ответить на все вопросы и помочь в исправлении ошибок.

Выбирая квартиры от застройщика в Симферополе, как и другом городе, нужно учитывать все эти факторы, чтобы знать, как выбрать застройщика дома.