Цена вопроса. Как определить оптимальную стоимость аренды квартиры

На рынке съёмного жилья вырос разброс цен. Кроме количества комнат и площади, на стоимость аренды влияют десятки факторов: от престижа района до качества ремонта в квартире. Как правильно определить ставку аренды, чтобы жильё сдалось быстро, но не слишком дёшево?