Ипотека продолжит падать дальше: прогноз
В сентябре 2024 года российские банки оформили 99 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 369 миллиардов рублей. Это свидетельствует о снижении на 59% по количеству и на 61% по стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, как указывается в отчете «ДОМ.РФ». Количество выданных льготных ипотек уменьшилось на 70% в годовом выражении, а их денежный объем — на 66%. Одновременно, количество кредитов по рыночным программам снизилось на 46%, а по сумме — на 53%.
По мнению Инны Солдатенковой, руководителя экспертной аналитики Банки.ру, дальнейшее падение количества выданных ипотек является неизбежным. Этому способствуют действующие регуляторные меры, высокая ключевая ставка, а также внедрение комиссий в рыночных программах, которые могут составлять около 6,5% от суммы кредита. Хотя они могут быть возложены на застройщиков, окончательные расходы все равно будут перенесены на клиентов, считает Солдатенкова.
Кроме того, эксперт отмечает, что ограниченный доступ к льготным программам также подрывает ипотечные выдачи, а возможное введение макропруденциальных лимитов со стороны ЦБ усилит эту тенденцию.