Орды мигрантов "прописались" в подвалах: Раскрыты новые схемы легализации "иностранных специалистов"

Пока по всей стране силовики вскрывают ОПГ, занимающиеся незаконной постановкой "незаменимых специалистов" на миграционный учёт, и проводят рейды по выявлению гастарбайтеров-нелегалов в "резиновых" квартирах, ушлые дельцы придумали потрясающую схему. Теперь для размещения приезжих выкупают подвальные помещения в ЖК — всё чин по чину, на первый взгляд, а потом люди неожиданно узнают, что их соседями стали мутные граждане из бывших советских республик. Рассказываем, как это происходит.

Нелегальные общежития гастарбайтеров в московских подвалах — уже пройденный этап. "Серийные предприниматели" поставили на поток скупку подвальных помещений жилых домов и распродажу их на апартаменты, востребованные мигрантами.

Общежития разной степени нелегальности

В последние месяцы в самых разных регионах России один за другим вспыхивают скандалы, связанные с тем, что жители многоэтажек, в том числе недавно построенных ЖК, обнаруживают проживающих в подвалах мигрантов. Буквально на днях такой "хостел" выявили в городе Бронницы (Московская область). До того — сразу по нескольким адресам в городах Ханты-Мансийске и Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ — Югра), а также в Екатеринбурге.

Причём в столице УрФО прибежище нелегалов силовикам пришлось брать буквально штурмом — с привлечением спецназа, потому что "жильцы" не желали добровольно подчиниться требованиям полицейских.

Как сообщил источник "Первого русского", в жилой комплекс, что располагается в микрорайоне Академический (это юго-запад Екатеринбурга), наряд ППС прибыл по вызову от местных жителей. Люди сообщили, что там буянят какие-то чужаки "азиатской внешности". Но когда полицейские приехали, те быстренько сбежали — в подвальное помещение — и закрылись изнутри. Открыть отказались. Да ещё и принялись агрессивно угрожать.

Пришлось вызывать подкрепление — группу быстрого реагирования. В итоге хулиганов пришлось брать силой. Как выяснилось, в подвале они поселились незаконно: просто расчистили помещение, завезли свои вещи, врезали новый замок — и всё. Работали вроде как на стройке.

И подобных случаев — масса.

Член СПЧ и глава Национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов подтверждает: проблема заселения подвалов в многоквартирных домах мигрантами известна давно, и эксперты поднимают её постоянно.

Подобные действия серьёзно нарушают сразу несколько требований законодательства РФ. Прежде всего, использование подвальных и чердачных помещений подобным образом запрещено конкретными утверждёнными антитеррористическими нормами. Также использование этих помещений под жильё является прямым нарушением санитарно-эпидемиологических норм. Не забываем про требования пожарной безопасной. Не говоря уже про то, что незаконное подключение к электрическим и коммунальным сетям — вообще в чистом виде хищение/воровство,

— отметил Кабанов.

Проблема в том, что организаторы подобных мигрантских общежитий не стоят на месте, придавая им различный формальный статус, защищающий от проверок государственных органов. И вызов полиции в данном случае уже ничего не решает. Вот, например, что ответили обеспокоенным жильцам в схожей ситуации в УМВД по ХМАО (цитата из местных СМИ):

Полицейские провели проверку, но нарушения не нашли. Помещение в жилом доме для иностранцев арендует работодатель. Все мигранты зарегистрированы по указанному адресу, имеют действующие патенты и официально трудоустроены.

И это, как ни странно, правда. И документы на помещения есть, и разрешения на работу. Хостел? Тоже нет. Всё как бы законно.

Более того, налажена целая схема по покупке подвалов в жилых домах, которые затем превращаются в десятки небольших апартаментов и распродаются направо и налево. Хуже всего то, что об этой новой, формально легальной и малоизвестной

Как выяснилось на встрече с обеспокоенными жителями, представитель нового собственника подвала — уроженец Узбекистана по имени Мэлс Махкамов (у него "советское" имя — от аббревиатуры Маркс, Энгельс, Ленин, Сталин) является кем-то вроде, как принято сейчас говорить, серийного предпринимателя.

Он рассказал, что вместе с братом покупает на торгах подвалы, затем делит их на мелкие части и продаёт как апартаменты. Назвал несколько адресов, где так же жители и даже председатели домового совета были против, но затем перестали протестовать,

— рассказывает Кирюшина.

Судя по однотипным объявлениям от того же агентства недвижимости, которое размещало объявления о продаже апартаментов, речь могла идти о доме 40, корпус 2 на Большой Черемушкинской улице в районе Академический (Юго-Западный административный округ), где такие апартаменты уже распроданы, и доме 60/2, строение 1 на улице Щепкина в районе Мещанский (Центральный административный округ), где процесс превращения подвала в апартаменты сейчас как раз идёт полным ходом.

Уже в мае жители дома на Донской улице обнаружили в раскуроченном подвале бригаду гастарбайтеров из Средней Азии.

Как я поняла из разговора с этим Мэлсом, он постоянно с этой бригадой гастарбайтеров работает,

— говорит Кирюшина.

Жители вызвали полицию, но мигранты заперлись в подвале, выключив свет и изображая своё отсутствие. 21 мая делегация жителей побывала в Московской жилищной инспекции по Центральному административному округу, после чего полиция всё же выдворила подвальных "соседей". Но 19 июня после долгого отсутствия гастарбайтеры появились снова со стройматериалами для апартаментов. Параллельно Махкамов подал в суд на жильцов дома, прислав Кирюшиной в мессенджерах сообщение с требованием "не доводить до греха" и угрозой засудить лично её на штраф в 300 тысяч руб.

Вот такая "маленькая Средняя Азия"

А ранее в районе Измайлово (Восточный административный округ) образовалась целая "горячая точка", где жители многоквартирных домов (№5 по улице Первомайской и №35/9 по Нижней Первомайской улице) схлестнулись с покупателями подвальных помещений, работавшими ударными темпами ("Долбили так, что на пятом этаже посуда звенела") и превратившими помещения в объекты для сдачу в коммерческую аренду.

Сюжет об этом 27 февраля 2023 года показала программа "Вести Москва".

Конфликт по обоим адресам продолжает развиваться. И там и там уже были случаи получения жителями физических травм, зафиксированы случаи демонтажа капитальных стен, самовольная установка видеокамер в подъезде жилого дома, пользование коммунальными услугами без заключения договора… А собственник тем временем продолжает вести бизнес — сдаёт помещения в аренду и продолжает делать проёмы в несущих стенах,

— констатировала позже представляющая район Измайлово в Мосгордуме депутат Елена Янчук.

В качестве нового собственника подвальных помещений в том и другом случае фигурировала некая Ольга У. Агент с таким же именем и фамилией (есть в распоряжении Царьграда) представляет на сайтах по аренде и продаже недвижимости несколько подобных крупных подвальных помещений, переоборудованных якобы под офисы.

Один из подвалов находится в доме 35 в Денисовском переулке (Басманный район, Центральный административный округ) и даже оформлен в среднеазиатском духе — стилизованные под восточные лампы светильники на потолке, на стенах росписи — девушки в восточных халатах и тюбетейках, сидящие на коленях на ковре и пьющие чай из пиал мужчины, пейзажи с восточными крепостями и куполами мечетей, пасущиеся на горных лугах под наблюдением мужчин в бурках и папахах барашки. Такое оформление, по словам собственницы, не случайно — "хотели особенную стилистику".

И вы заходите, слева и справа по коридору помещения, общий санузел, там душ, туалет, раковина… Дальше по центру два помещения со своим душем, то есть как такие мини-квартиры,

— описала она Царьграду подвальные помещения.

Площадь каждой такой "мини-квартиры" — около 30 квадратных метров, из которых на жилое приходится примерно 18, остальное — санузел и кухня. При этом, кстати, как упомянула далее Ольга У., вытяжки из кухни нет.

Рядом с этими "мини-квартирами" такие же крохотные (по 13-17 квадратных метров) помещения, которые, по её словам, "уже распроданы" под коммерческие нужды — массаж, татуаж и прочее. На вопрос об ограничении на количество заселяемых в арендованные "мини-квартиры" людей Ольга ответила так:

Мы не предусматриваем. Мы сдаём помещение. Дальше — ваше дело.

Вписывать фамилии жильцов в договор, уточнила она, тоже необязательно. Аренда двух "мини-квартир" обойдётся около 60-70 тыс. руб.

Интересно, что владельцами того же подвального помещения позиционируют себя и другие люди. Журналист Царьграда позвонил по телефону, указанному на огромном баннере "Аренда и продажа помещений", висевшем на входе в то же помещение в мае после окончания ремонта (Ольга упомянула о существовании этого баннера, его фотография сохранилась на "Яндекс. Картах"). Взявший трубку представитель собственника представился Максимом и подробно ответил на вопросы, включая наличие охраны (её там нет), системы видеонаблюдения (удалённая), юридический статус (подвальное помещение куплено на торгах и поделено новыми стенами на 20 помещений малой площади) и прочее.

И если по количеству заселяемых в апартаменты жильцов у Максима возникли вопросы ("реально не более 4 человек максимум" в одном помещении), то по поводу заселяемых иностранцев с гражданством стран Средней Азии — нет ("с гражданством проблем нет, если они официально зарегистрированы").

Опять же по словам представителя заказчика, в договоре аренды иностранцы фигурировать не будут:

Мы не вписываем их в договор. Селим, там договор стандартный — аренды нежилого помещения, то есть один у нас ответственный арендатор.

Проведение заселёнными мигрантами массовых намазов в подвале тоже вопросов у него не вызвало, однако предоставить для них ещё одно, пустующее пока помещение Максим отказался.

Как оборонное предприятие стало нелегальным общежитием

Кстати, когда журналист Царьграда под видом арендатора выразил желание разместить 50 рабочих-мигрантов, всё та же Ольга У. предложила встречный вариант — временно (на полгода) выделить им целый этаж в доме 32, корпус 24 на Кирпичной улице в районе Соколиная Гора (Восточный административный округ). В этом доме, где она также является собственником, один из этажей общей площадью 500 квадратных метров уже поделён стенами на 20 небольших помещений. Стоимость временного размещения мигрантов — всего-то по 1 тысячу рублей за 1 кв. метр арендуемого помещения.

Ещё недавно в этом же здании находилось одно из подразделений стратегического предприятия оборонного профиля — Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры (ЦЭНКИ). Впрочем, когда мы стали уточнять, что это за здание и что раньше в нём было, представляющаяся его новой собственницей Ольга ответила: "Слушайте, я про этот комплекс не знаю". В связи с чем возникает вопрос, действительно ли эта молодая женщина является владелицей огромного количества коммерческих объектов в разных районах Москвы или же выступает удобной ширмой для остающихся в тени реальных владельцев.

В Москве сейчас около двухсот таких "подвальных" дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком… Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть делается это в основном для заселения мигрантов.

— объяснил адвокат Станислав Станкевич, защищающий интересы пострадавших от подобных "серийных предпринимателей" москвичей. 

Что с того?

К чему может привести подобный конвейер по скупке подвалов (а на той же Донской улице, кстати, выставлены на торги подвалы и в соседних домах) и превращению их в коммерческие объекты, включая апартаменты, страшно даже предполагать.

Во-первых, закладываются основы для целой серии техногенных катастроф из-за перестройки подвалов и лишения коммунальных служб доступа к трубам с горячей водой. Практически все такие коммерческие помещения обитаемы лишь в рабочее время, а если прорыв воды в подвал произойдёт ночью? Смогут ли аварийные службы получить туда доступ через многочисленные стальные двери и новые стены?

Во-вторых, уже налицо почва для новых конфликтов мигрантов с местными жителями. Например, если арендующие или купившие помещения в подвале откроют там нелегальную мечеть, хостел или даже бордель (под видом салона массажа).

В-третьих, облегчается доступ для террористов. Если в 1999 году готовившим взрывы жилых домов в Москве террористам нужно было арендовать подвалы в многоквартирных жилых домах у одного собственника и опасаться постоянных проверок, то теперь таких собственников — десятки на каждый подвал, там постоянно легально входят и уходят десятки и сотни человек. И в каждых апартаментах — мощная стальная дверь с замком.

И это действительно повод, чтобы крепко-крепко задуматься. И срочно принимать меры.