Льготная ипотека закрывается: что будет с ценами на жилье?
Сразу несколько программ льготного жилищного кредитования прекратят свое действие с 1 июля в России, заявила в беседе с Lenta.ru заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По словам парламентария, действие ипотеки продлится на ИЖС, а также в малых населенных пунктах и сельской местности.
«У нас действительно отменяются все виды льготной ипотеки, кроме семейной ипотеки, также ипотеки на ИЖС. И что касается малых городов и сельской местности, там семейная ипотека будет распространяться на все семьи, вне зависимости от возраста детей», — перечислила депутат.
Она также обратила внимание на то, что отсутствие льготной ипотеки и размер процентной ставки в настоящий момент стали стеной для тех людей, которые желают взять кредит. При этом у правительства есть поручение сделать жилье более доступным.
«Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 01.07.2024 и корректировка условий прочих льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье. Однако это будет способствовать адресности льготных программ, постепенному сокращению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья, поддержанию доступности жилья для граждан», — говорится в Обзоре финансовой стабильности, опубликованном на сайте Центробанка.
Как рассказал «Парламентской газете» руководитель отдела продаж одного из агентств недвижимости Константин Шибецкий, если по льготной ипотеке люди ежемесячно платили 40-70 тысяч, то сейчас эта сумма вырастет в три раза — до 120-210 тысяч рублей.
«Чтобы такой платеж не отягощал семейный бюджет, подтвержденный ежемесячный доход семьи должен быть около полумиллиона. Думаю, количество людей, которые получат одобрение на ипотеку и станут счастливыми обладателями квадратных метров, с 1 июля станет гораздо меньше», — отметил эксперт.
Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута ранее дал прогноз о том, что после отмены льготной ипотеки стоимость жилья может упасть примерно на 10%. Однако он призвал не ждать резкого падения уровня стоимости недвижимости в стране, так как такая тенденция не выгодна для строительных компаний.