Россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Турции и ОАЭ

Россияне в I квартале 2024 года заключили на 15% больше сделок по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, приобретя недвижимость в Турции, Таиланде, ОАЭ, Франции и на Кипре. Это следует из данных компании «Ricci | зарубежная недвижимость», с которыми ознакомились «Известия» 27 апреля.

«Интересно, что около 40% покупателей приобретают недвижимость для решения вопроса получения иммиграционного статуса, 35% составляют инвесторы, а 25% клиентов покупают объекты для личного, в том числе и сезонного, проживания», — сказала руководитель департамента по продажам зарубежной недвижимости «Ricci | зарубежная недвижимость» Ксения Сорокина.

Говоря об общей аналитике, она уточнила, что спрос в зарубежных локациях в перспективе останется стабильным, а цены продолжат демонстрировать рост в среднем на 15–20% год к году.

«По итогам II квартала 2024 года мы ожидаем повышенный интерес клиентов к недвижимости Испании, обусловленный ужесточением условий в рамках «золотой визы» и возможностью ее дальнейшей отмены», — добавила эксперт.

По информации аналитиков, недвижимость Турции востребована с точки зрения получения второго гражданства за инвестиции — минимальный объем вложений в данном случае составит $400 тыс. Цены на жилье в этой стране в январе–марте в среднем выросли на 5% в долларовом эквиваленте. В то же время рынок недвижимости Кипра продолжает расти и остается инвестиционно привлекательным, в том числе и за счет стабильно повышающегося арендного спроса. Эта локация часто рассматривается покупателями из России в рамках получения ПМЖ при покупке объектов стоимостью от €300 тыс.

Аналитики также рассказали, что в Таиланде рынок показывает стабильный рост, а наличие прямых рейсов и отсутствие фактора сезонности продолжают выделять это направление как выгодное для вложения инвестиций. За год повышение цен достигло в среднем около 7–10% по Пхукету. При этом рынок недвижимости ОАЭ считается стабильным, а ликвидные проекты быстро уходят с продажи: на старте продаж может быть продано около 80% лотов.

Интерес к инвестициям в недвижимость Франции усиливает и предстоящая Олимпиада. По сравнению с прошлым годом количество сделок в этой стране увеличилось на 15%, цены выросли на 12–15%, уточнили в компании.

Ранее, 27 февраля, сообщалось, что в России цены на квартиры до 25 кв. м за год выросли на 5%. По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке составила 3,4 млн рублей, а на первичном рынке — 4,6 млн рублей.