В Донском парламенте предложили пересмотреть выкупную стоимость аварийного жилья

Депутаты Законодательного Собрания Ростовской области во время 21 заседания приняли решение обратиться на федеральный уровень с предложением о совершенствовании федерального законодательства по определению размера возмещения средств за изымаемое жилье в аварийных домах. По мнению парламентариев, данный вопрос давно требует срочного решения. Заседание прошло 5 июня. Как отметил председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр Ищенко, причиной обращения стали частые жалобы жильцов аварийных домов, которые столкнулись с проблемой определения выкупной цены за изымаемое жилое помещение. — Главная проблема при переселении граждан из аварийного жилья — это недостаточная выкупная стоимость изымаемого помещения. В итоге люди, которые оказываются в безвыходной ситуации и должны срочно покинуть аварийное жилье, просто не могут себе позволить купить новую квартиру и обращаются в суд, — пояснил Александр Ищенко. По словам парламентария, депутатский корпус Законодательного Собрания региона провел мониторинг этой ситуации и пришел к выводу, что разница выкупной цены, указанной в отчете оценщика и суммой, установленной судебной экспертизой, часто расходится. — Одна из причин такого несоответствия кроется в том, что физические характеристики недвижимости не имеют четких качественных показателей, которые бы учитывали техническое состояние объекта оценки. Получается, что в нормативах не указаны параметры, по которым оценщик должен оценить аварийное жилье. В итоге стоимость выкупаемого жилья не попадают даже обязательные расходы, связанные с переселением. Так как мы лишены возможности принимать такие решения на уровне региона, мы обращаемся на Федеральный уровень с просьбой изменения жилищного кодекса, чтобы граждане, которые столкнулись с тяжелой жизненной ситуацией, в связи с признанием их жилья авариным, не несли дополнительные материальные и моральные издержки в процессе определения выкупной стоимости и приобретении нового жилья, — добавил Александр Ищенко. Также в настоящее время сложилась судебная практика по включению в выкупную цену компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, если на момент приватизации жилья дом нуждался в таком ремонте, но его так и не провели до признания здания аварийным. Поэтому предлагается внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и конкретизировать состав убытков, включив в них компенсацию за непроведенный капитальный ремонт аварийного многоквартирного дома, в котором находится изымаемое жилое помещение. Спикер донского парламента предположил, что Государственная Дума учтет предложения Законодательного Собрания Ростовской области, поскольку ранее абсолютное большинство обращений по социально значимым вопросам находили положительный отклик.