В Карелии мужчина не мог распоряжаться своей квартирой из-за смерти продавца

Документы подписаны, деньги заплачены, покупатель живет в новой квартире, осталось снять обременение. Казалось бы, живи и радуйся, но жителю Карелии пришлось обратиться в Пудожский районный суд, чтобы иметь право распоряжаться своей квартирой.

Об обстоятельствах дела рассказали в пресс-службе суда. Мужчина купил квартиру в 2010 году. Из-за ипотеки на недвижимость наложили обременение, а потом продавец умер. Согласно федеральному закону об ипотеке, запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя. В случае когда продавец умер, погашение записи об ипотеке допускается по решению суда.

Наследник умершего собственника квартиры мнение по иску не выразил. Суд же установил, что покупатель выполнил все условия договора купли-продажи, деньги продавцу выплатил, но обременение осталось. Суд встал на сторону покупателя.

Напомним, в России с 1 января 2025 года введена новая статья 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обременение содержания общего имущества».