Великолучанин через суд сумел выселить экс-собственника купленной им комнаты

Великолучанин приобрел по договору купли-продажи комнату, размещенную на торговой площадке АО «РАД», а через полгода после заключения сделки был вынужден обратиться в суд с иском о признании продавцов прекратившими право пользования жилым помещением, их выселении и снятии с регистрационного учета. Об этом ПАИ сообщили в объединённой пресс-службе судов Псковской области.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Псковской области один из членов семьи продавцов спорной комнаты признан несостоятельным (банкротом). Спорное жилое помещение было включено в состав имущества, подлежащего реализации с торгов, и впоследствии передано в собственность покупателя, признанного победителем указанных торгов.

Покупатель предложил продавцам заключить с ним договор коммерческого найма проданной комнаты и продолжить проживать в ней, но последние отказались вносить плату за проживание. При этом покидать чужое жилое помещение также не собирались.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд удовлетворил исковые требования покупателя, решив признать продавцов прекратившими право пользования жилым помещением, выселить из спорной комнаты и снять их с регистрационного учета.