«Домклик» представил регионы с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на вторичку

Определены субъекты России, для которых может быть полезна льготная программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье. Изучением такой возможности занимались эксперты-аналитики «Домклик» Сбербанка, особо выделив республики Ингушетия, Калмыкия, Мордовия и Новгородскую, Костромскую и Тамбовскую области. В соответствии с поручением главы государства Владимира Путина решено было заняться разработкой предложений для предоставления «Семейной ипотеки» на вторичное жилье в той местности, где нового строительства практически не ведется. Согласно комментарию директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, масштабирование «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья призвано решить проблемы с жильем для семей с детьми, находящихся в тех российских регионах, где «новое строительство пока не покрывает спрос». Алексей Лейпи отмечает, что в определенных субъектах РФ темпы строительства новых жилых объектов ниже среднестатических по России приблизительно в 5–6 раз, пишет inkazan.ru. Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье № Регион Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 Доля региона   в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % 1 Республика Ингушетия 6,2 0,02 2 Республика Калмыкия 25,5 0,2 3 Новгородская область 55,5 0,2 4 Костромская область 87,3 0,3 5 Республика Мордовия 96,6 0,4 6 Республика Карачаево-Черкесия 97,2 0,2 7 Тамбовская область 103,0 0,4 8 Псковская область 122,6 0,3 9 Ивановская область 132,8 0,3 Выявляя подобные субъекты РФ, эксперты «Домклик» ориентировались на минимальную долю выдач «Семейной ипотеки» и наименьшие объемы возведения новостроек по итогам прошлого года. Однако такие области, в которых реализуется «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека», не учитывались в таком рейтинге. Например, в Ингушетии, которая является антирекордсменом в России по доле выдачи «Семейной ипотеки» (0,02%), отмечается и минимальный объем возведения новых жилых объектов — порядка шести тысяч квадратных метров за минувший год. Такие показатели в республике складываются из того, что здесь крайне мало свободных территорий для такого строительства при достаточно большой плотности населения. В Калмыкии и в Новгородской области также наблюдается некоторый кризис жилищного строительства, при этом потребность населения в покупке готового жилья достаточно высокая, и ее можно покрыть в том числе благодаря внедрению льготной программы. Относительно небольшая доля выдачи «Семейной ипотеки» — в Карачаево-Черкесской Республике, в Костромской области и в Мордовии, где приобретение вторички по льготной программе также способно изменить ситуацию к лучшему. Еще несколько регионов — претендентов на включение готового жилья в «Семейную ипотеку» — это Тамбовская, Ивановская и Псковская области. Отдельно в числе субъектов РФ с небольшой долей выдач «Семейной ипотеки» эксперты «Домклик» упоминают Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, в которых, впрочем, нового жилья строится сравнительно больше, чем на вышеперечисленных территориях.