Успеют все

Право бесплатно приватизировать недвижимость, в которой проживают, граждане получили одновременно с распадом Советского Союза. Однако власти тогда решили, что процесс не может быть бессрочным и установили ограничение — до 2006 года. Впоследствии крайний срок переносили пять раз: до 2010, 2013, 2015, 2016 годов. Год назад депутаты и чиновники заявляли, что продление программы до марта 2017 года будет последним, иначе страдают рынки арендного и социального (право собственности на него остается у государства, а граждане выступают нанимателями) жилья, которые просто не успевают окончательно сформироваться.

Это означало, что все, кто не успел или не захотел бесплатно приватизировать свою жилплощадь, с 1 марта 2017 года лишались возможности сделать это. Однако с выбором механизма, который пришел бы на смену бесплатной приватизации, государство так и не определилось. Высказывались разные предположения. Юристы и риелторы говорили о трех возможных вариантах: после 1 марта приватизация станет платной (цена будет полностью или частично рыночной), появится система некоммерческого найма жилья по западному образцу (в отличие от существующего социального найма, жильцы будут получать квартиры лишь во временное пользование и не смогут передавать их по наследству) или же бесплатная приватизация сохранится, но только для некоторых льготных категорий граждан.

Сперва власти поддержали третий вариант. Еще в прошлом году в комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ говорили, окончание приватизации поставит некоторые слои населения в неравное положение по сравнению с остальными и просто-напросто дискриминирует их. К таким слоям прежде всего относятся «очередники», нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и люди, живущие в аварийных домах. Получив новые квартиры после крайнего срока, они уже не смогли бы оформить их в собственность.

В январе 2017 года депутаты окончательно решили продлить программу приватизации для отдельных категорий граждан до 2020 года. Таких категорий оказалось три: это жители Крыма и Севастополя, жильцы аварийных домов и сироты (последние должны были получить право на приватизацию по истечении договора соцнайма). Изменения оформили в законопроект, который был принят в первом чтении 27 января. Присутствовавшие на заседании представители Минстроя тоже высказались за окончание приватизации. Их аргументы повторяли соображения законодателей годичной давности — необходимо развивать рынок арендного жилья и формировать маневренный жилой фонд в регионах, а …