Чиновники готовят льготы по аренде для хипстеров

В Смольном разработали проект закона о льготах по аренде для креативных пространств. Им готовы предоставить помещения за одну сотую от базовой ставки аренды. Комитет по инвестициям разработал проект закона "О Фонде креативных пространств Санкт-Петербурга и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга". Как следует из названия, он предусматривает создание нового фонда из принадлежащих городу нежилых помещений, предназначенных исключительно для сдачи в аренду для представителей творческих Предельная объектов нежилого фонда, входящих в Фонд креативных пространств СПб составит 200 тысяч м2. Сдавать в аренду помещения собираются на льготных условиях, с применением понижающего коэффициента 0,01% к базовой ставке. Ранее председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк заявляла, что ставки будут символическими и речь идет о передаче объектов в аренду за 1 рубль. До сих пор в Петербурге самую большую льготу по аренде, с понижающим коэффициентом 0,03 от базовой ставки, имели арендаторы творческих мастерских. Не менее 70% Деятельность арендаторов и субарендаторов креативных пространств должна быть профильной. В них разрешено размещать художественные галереи, музеи и библиотеки, кино и телестудии, оказывать услуги в области проектирования, архитектуры, дизайна, научных исследований, образования, творчества, искусства и развлечений. Арендатор должен использовать под эти виды деятельности не менее 70% арендуемых площадей. До середины февраля проект проходит антикоррупционную экспертизу, после того, как его одобрить городское правительство, инициатива поступит на рассмотрение Законодательного Собрания. В конце прошлого года совет по инвестициям при губернаторе Петербурга одобрил пилотный перечень объектов, которые будут предоставлены инвесторам по новой схеме. В нем семь зданий: Каменноостровский проспект, 58-60А, Кадетская линия, 21А, корпуса №54 и №55 в Апраксином Дворе (Садовая улица, 28-30), Курская улица, 11/72, проспект Елизарова, 45А и бывшая казарма на улице Восстания, 7, в Кронштадте. Нуждаются в льготах "Перечисленные в законе виды деятельности – самые низкорентабельные, которым тяжело выживать в около рыночных ставках аренды, и они нуждаются в субсидировании.  Соотношение 70/30 – абсолютно разумно, отдать треть помещений под коммерческую деятельность, чтобы приводить объект в порядок. Если это удастся реализовать, бесхозное городское имущество обретет новую жизнь", - считает соучеридетель BS Art Development Group Александр Басалыгин. "Петербург - один из самых подходящих городов в России для развития креативных пространств, здесь много бывших дворцов и бывших производственных площадей. Здания, которые являются памятниками, запрещено перестраивать, сделать из них торговый комплекс очень сложно и дорого. Зато, из них с достаточно небольшими затратами, можно сделать интересные креативные пространства, - говорит руководитель компании FREEDOM TEAM Дмитрий Тимуршин. - Мы внимательно изучим объекты из этого списка. Нужно посмотреть, в каком стоянии находятся эти площадки и на каких условиях они будут распределятся".