Как дешевая недвижимость может влететь в копеечку
Как утверждают эксперты рынка недвижимости, доля апартаментов на столичном рынке планомерно увеличивается. Всего 4 года назад, свидетельствуют эксперты «Метриум Групп», на них приходилось 14% всего объема предложения в регионе, а сегодня это уже 24,5%. Чем завлекают покупателей продавцы подобных объектов, и чем чревато их поспешное приобретение?
Маркетинговые «завлекалки»
- «Апартаменты стоят дешевле, можно серьезно сэкономить»
Да, самым мощным инструментом воздействия на умы выбирающих себе в эти непростые времена жилье граждан является, прежде всего, стоимость предложения. И минимальный ценник на апартаменты к настоящему времени, согласно данным ведущих игроков столичного рынка недвижимости, достиг беспрецедентно низкого уровня — чуть менее 2,3 миллиона рублей в сегменте бюджетного жилья. По сравнению со стоимостью квартиры аналогичного уровня разница в пользу апартаментов составляет без малого 17%. В процентном соотношении это, конечно, звучит солидно. Но по деньгам это всего лишь порядка 46 тысяч рублей, так что экономия получается мизерной.
- «Фактически это та же самая квартира, достаточно сравнить метражи и планировку».
Да, нередко застройщики не руководствуются определением апартаментов (которое до сих пор прописано лишь в классификации гостиничных номеров за авторством Министерства культуры), и строят не номера из двух и более комнат с кухонным уголком общей площадью не менее 40 квадратных метров, а нечто иное. Тем не менее, статусом жилого помещения, которое соответствует действующим санитарным и иным законодательным нормам и предназначается для постоянного проживания граждан, апартаменты не обладают. В глазах служителей Фемиды таковой имеется лишь у квартир, жилых домов и комнат.
- «Ребенка в школу, а взрослого к врачу и без регистрации запишут»
Конечно, современное законодательство предусматривает возможность зачисления ребенка в ближайшее к месту фактического проживания учебное учреждение. Граждане могут также выбирать по своему усмотрению …