В Росреестре перечислили основания для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
В кадастровой палате рассказали, что необходимо знать новгородцам в отношении земельных и имущественных налогов и к каким нововведениям пришлось нам привыкать за последние месяцы.
"У нас с вами с правом налогового кодекса появилось право субъекта применять кадастровую стоимость для целей налогообложения. Для земельных участков понятно, это на уровне самого налогового кодекса, был период ранее, мы все платили, а по объектам капитального строительства этот период стал с 1 января 2015 года. Что касается всего нового, то должен пройти определенный период времени, чтобы мы с вами осознали. Но необходимо отметить, что, на самом деле, все, кто вступал в наследство или брал ипотеку, они уже сталкивались с этой ситуацией", - поясняет Полина Алексеева и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области.
Как отмечают в ведомстве, один из актуальных вопросов сегодня: что делать, если не согласен с кадастровой стоимостью? Ответ, как уверяют специалисты, очень прост. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: либо в специализированной комиссии, либо через суд. Все зависит от того, кто обращается с подобной проблемой. Так, физическим лицам не обязательно пользоваться услугами комиссии, они могут напрямую обратиться в суд. А вот у юридических лиц процесс займет гораздо больше времени – для них рассмотрение комиссии является обязательным. Однако, как отмечают сотрудники кадастровой палаты, при обнаружении соответствующей проблемы решение будет найдено незамедлительно.
"Если комиссия принимает положительное решение, это решение отправляется к нам в кадастровую палату и в течение 5 рабочих дней мы включаем эти сведения в наш государственный кадастр недвижимости. И в дальнейшем для целей законодательства эти сведения используются с 1 января календарного года, в котором было подано заявления", - разъясняет Галина Баринова, начальник отдела определения кадастровой стоимости.
Также специалисты отмечают, что для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть только два основания: во первых, недостоверность сведений, использованных при определении данной стоимости, что зачастую происходит из-за ошибки подрядчика, а во-вторых, установление кадастровой стоимости в размере рыночной. В обоих случаях, необходимо незамедлительно обратиться в соответствующий орган для рассмотрения и решения данной проблемы.