Эксперт: крупные компании стали экономить на аренде жилья для сотрудников

«На сегодняшний день потребности в элитном жилье на арендном рынке Краснодара практически нет, связано это с ухудшением экономической ситуации в стране. Спрос на дорогое жилье резко упал: если раньше его арендовали для сотрудников крупных российских или иностранных компаний, то сейчас бизнес тотально оптимизирует расходы. Кроме того, известно, что подобные издержки устраняют и на уровне государственного аппарата. Как пример: один из крупных руководителей силовых структур переехал из квартиры на Фестивальном, аренда которой обходилась в 70 тыс. рублей ежемесячно», - рассказывает директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов.

Квартиры стоимостью 50-80 тыс. рублей и выше сегодня преимущественно простаивают. При этом арендодатели в Краснодаре все еще не хотят снижать цены, добавляет Камалов. Самая дорогая аренда предсказуемо на Красной и прилегающей к ней улицах, а также в ФМР.

По словам Вадима Камалова, постройка нового стадиона сделала очень популярным и без того популярный район ЖК «Панорама», где снимают жилье и сами игроки ФК «Краснодар», и родители детей футбольной академии. Средняя цена аренды по городу – 12 - 15 тыс. за однокомнатную, 18 - 20 тыс.рублей – за двухкомнатную квартиру. 

«Самая недорогая аренда у нас в Прикубанском округе - там, где массовая застройка: на ул. Петра Метальникова, ул. Московской, в ГМР. Однушку в этих локациях можно арендовать за 8-10 тыс. в месяц. Наблюдение: в Сочи и Новороссийске цены на аренду растут, а в Краснодаре – падают, поскольку жилья очень много. Вероятно, станет еще больше: застройщики, которые останутся с нераспроданными квартирами, скоро начнут переводить свои ЖК в разряд доходных домов. Многие будут просто вынуждены так поступить: недвижимость облагается налогом, простаивающие метры должны приносить хоть какие-то деньги», - считает руководитель ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар».