Как сменить управляющую компанию?

Управляющая компания работает отвратительно! На жалобы не реагирует, полы в подъезде не моет, мусор не вывозит. Можно ли её поменять? Как это сделать?

Шаг 1. Выбрать альтернативную УК и договориться с ней. Для этого надо исследовать рынок УК своего города или посёлка, поговорить с жителями домов, которые обслуживают компании-кандидаты. Бывают случаи, когда УК захватывает весь населённый пункт, поэтому искать новую надо в соседнем.

Шаг 2. Выбрать способ смены УК.

Дождаться, когда закончится срок действия договора управления. Опираться на зафиксированные нарушения УК - штрафы Госжилинспекции, предписания прокуратуры и др. Воспользоваться ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ: «Собственники... в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления...»

Шаг 3. Провести общее собрание. Это можно сделать как в очной, так и в очно-заочной форме (обойти квартиры и собрать подписи). За смену УК должно проголосовать большинство собственников.

Шаг 4. Заключить договор с новой УК.