Уже не строят, но еще продают. Топ-10 незаконных ЖК столицы

Город просто завален рекламой новостроек. И хотя вот уже год работает онлайн-центр мониторинга застройки столицы, который позволяет отследить через Интернет законность проведения работ, нечистые на руку компании все еще продают «воздух» по цене квадратных метров. «Вечерний Киев» представляет дестяку проблемных новостроек, застройщики которых продолжают искать наивных инвесторов.

1. ЖК «Новая волна», Харьковское шоссе, 15а

Застройщик - «Кийстроймастер» с претенциозным слоганом «Мы не обещаем, мы строим!». Хотя последняя новость о ходе строительства датирована июнем 2015 года. И вот почему. «Всех перебросили на новый объект поблизости – «Новая волна-2», он же «Лего Хаус». Теперь там видимость активного строительства и сбор денег доверчивых инвесторов», – пишут на форумах. А тем временем прошлая зима не прошла для брошенной стройки даром – там порвало стояки отопления и воды, все верхние этажи затоплены.

2. ЖК «Лего Хаус», ул. Сивашская, 12/2

Комплекс тоже рекламируется вовсю. Хотя «...стройка стоит уже давно. А двигается там только кран, чтобы создать видимость работы», – пишут будущие инвесторы на форуме. Но реклама повсюду. Стоимость квартиры – от 312 тыс. грн (1-комнатная, 27,6 кв. м). Первая секция должна была быть сдана во втором квартале 2016 года, но пока только приступили к остекленению. Застройщик – малоизвестное ООО «Столицаспецбуд», которое в Киеве еще ничего не построило и которому первоначальный застройщик – ООО «Классика строительства», связанное с небезызвестной «Укогруп» Войцеховского, передал свои права.

3. ЖК «Белла Виста», ул. Сошенко, 33

Бывшее название – «Лесная палитра». Застройщик – «Сити груп» того же Войцеховского. Инвесторы, а многие – на своем печальном опыте, уже разобрались, что когда ЖК меняет название, то застройщик преследует две цели: запутать потенциальных покупателей, «убрав» название, с которым ассоциируется негативная информация, и привлечь новых инвесторов якобы к новому строительству. Стройка заморожена.

4. ЖК «Молодежная инициатива», Ул. С. Руданского, 9а

Застройщик – тот же «Сити груп». Дом должны были сдать еще в 2014 году, но работы замерли. И тем не менее отделы продаж ищут новых «лохов». Продолжают их искать и на остальных ЖК Войцеховского - «Кузьминском», «Домино», «Замковецком», «Флагмане», «Жемчужине Троещины», «Родинним затишке», «Стародарницком», «Тихорецком», «Сосновом Бору», «Миа Вилле», «Панормамном городке» и других.

5. ЖК «Курортный», ул. Краснофлотская, 24а

«Уникальный, единственный в своем роде, в заповедном лесу, с пьянящим воздухом, рядом с целебным источником, каскадом чистейших озер и песчаными пляжами», - заманивает реклама. Застройщик – «Будкапитал». Самое интересное, что дом уже заселен, хотя непонятно, как жильцы будут получать документы на право собственности на незаконное строительство. Квартиры продолжают продаваться – 1-комнатная 30 кв. м стоит 757 тыс. грн.

6. ЖК «Статус-Град», ул. Завальная, 10г

Пока «Березнякижилстрой» строил и заселял первые две очереди строительства, КГГА не была против. А вот третья очередь попала в список запрещенных. Тем временем секция уже построена, но не заселена. Однокомнатные квартиры раскуплены, остались двушки и трешки. А вот с документами на право собственности вышла заминка. Жильцов застройщик кормит «завтраками».

7. ЖК «Теремок», ул. Вильямса, 2д

Застройщик – ООО «Новый дом». Продажи завершены, дом сдан, хоть и с опозданием на несколько лет, жильцы занимаются ремонтами. То, что строительство значится в числе незаконных, не волнует уже никого, ни жильцов, ни мэрию, ни архконтроль. Даже с документами жизнь налаживается.

– Договор с Киевэнерго уже несколько месяцев есть, постоянное электричество есть, отключения прекратились с начала зимы по причине достаточной мощности входящего тока, – рассказывает инвестор Валерий Любарский. – Адрес есть уже постоянный: Вильямса, 2Г. Более 80% жильцов оформили право собственности на свои квартиры, что подтверждается данными государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество. Адрес подтвержден государственным реестром недвижимости. Люди в процессе регистрации места проживания (прописки) в своих квартирах.

Это дает надежду владельцам в других «стремных» новостройках. Если они уже заселились в построенный, но незаконный дом, то как-то все устаканится-узаконится.

8. ЖК «Синеозерный», пр. Правды, 102

Застройщик – «Киевстрой», название которого, созвучное с «Киевгорстроем» должно было бы придать солидности компании. Но не помогло. Стройка много лет то активизируется, то затихает. «Историческая достопримечательность на Виноградаре», с горькой усмешкой называют его инвесторы. Зато застройщик обещает «летнюю скидку», рассрочку, возможность досрочного погашения и прочие радости для кошелька наивных инвесторов. А первая секция тем временем уже треснула с 1 по 4 этаж, так как нечего на фундамент запланированной 12-этажки громоздить 26 этажей.

9. ЖК «Элегант», ул. Жилянская, 118

Все его строительство связано с многочисленными конфликтами с местными жителями и катастрофами. Его только начинали строить, как на этапе забивки свай соседний пятиэтажный дом треснул, жильцов пришлось отселять. Потом Киевсовет отменял решение о землеотводе, заставляя понервничать инвесторов. Дальше инспекция Госархстройконтроля признала незаконность строительных работ. В 2014 году два верхних этажа захвали непонятные люди цыганского вида под предводительством депутата Киевсовета Игоря Мирошниченко с аргументацией «это беженцы из Крыма, им надо где-то жить». В общем, аура у дома неприятная, но тем не менее ООО «Литой камень» поздравляет своих инвесторов с тем, что дом сдан в эксплуатацию.

10. ЖК «Ж-Хаус», ул. Гвардейская, 74

А вы где? В «Ж-хаусе». Это ж надо такое название, да еще и для клубного дома. Больше похоже на суть того, что творится на стройплощадке. Застройщик – Авс-билд. Сайт отключен, страница в ФБ неактивна. Продали воздух и испарились.