Кубань стала лидером по строительству складских помещений

В Краснодаре наблюдается рост складских помещений. Ведется строительство новых объектов возле Аэропорта, Западного обхода, на Ростовском шоссе. Отмечается рост интереса к специализированным объектам, например, с морозильной камерой, с направленностью на хранение личных вещей граждан. По прогнозам экспертов, цены на комплексы не должны сильно подняться.

По данным аналитиков международной консалтинговой компании CBRE, за Краснодаром следуют Челябинск, с объемами в 24% и Пенза  - 18%.

Аналитики CBRE прогнозируют до конца года увеличение объема готовых региональных складских помещений на 200 тыс. кв. м. Общий объем помещений составит 550 тыс. метров квадратных, это низкий показатель по сравнению с 2015 годом, на 18% ниже.

В Краснодарском крае рост складской недвижимости в 2016 году можно объяснить  развитием сельского хозяйства, спросом на увеличение логистических центров, федеральных ретейлов, небольшим количеством строящихся помещений, когда рынок не перенасыщен и разовые увеличенные показатели допустимы за счет одного крупного готового помещения или нескольких мелких.

В крае намечается к 2017 году строительство еще четырех логистических центров, есть потребность в распределительных центрах, чтобы обеспечить и не сдерживать рост объемов готовой продукции, в удобном расположении мест для приема товара, перегрузки, специально оборудованных площадках, безопасности объектов для посетителей и персонала, привлекательность строения. В условия кризиса 2016 г для Кубани актуально снижение затрат, увеличение технических и эксплуатационных требований к новым строениям.

По мнению экспертов, готовые объекты для сдачи в  аренду в сегменте высокого уровня, недостаточны. Спрос на данные объекты есть постоянно. В данном сегменте имеется потенциал для роста и чтобы охватить всю территорию на рынке потребуется 10-15 лет. По статистическим данным за 2015 год, объем предложений по складским помещениям составил 620 тыс. метров квадратных. Склады класса С и D занимают  390 тыс. метров квадратных. Объекты класса В составляют 60 тыс. метров квадратных. Помещения класса А – 170 тыс. метров квадратных.