Купил землю – заплати за коммуникации

Суд Октябрьского района рассматривает иск одного из дачных некоммерческих товариществ к собственникам земли на его территории. С них пытаются взыскать платежи за обустройство товарищества, которые люди, не являясь членами ДНТ, не платили несколько лет. Такие иски в судебной практике встречаются достаточно часто.

Участки в ДНТ "Зеленая поляна" ответчики по этому судебному спору, братья Александр и Сергей Кореневы купили в 2012 году для того, чтобы вложить имеющиеся деньги в надежный актив. Однако по прошествии нескольких лет инвестиция уже не кажется им такой удачной. Несмотря на то, что новые владельцы не стали вступать в дачное некоммерческое товарищество, оно потребовало с них плату за построенные дороги, коммуникации, охрану территории...

Платить организации, в которую они не вступали, братья отказались. Тогда товарищество решило действовать через суд. Всего за два участка с Кореневых пытаются взыскать около 400 тысяч рублей. Как говорят ответчики, о необходимости платить взносы в момент покупки их не предупредили, иначе бы они еще подумали, стоит ли эта овчинка выделки. В суде они пытаются доказать, что услуги по благоустройству им фактически навязывают помимо их желания. В ответ представитель истца ссылается на судебную практику.

Как нам удалось выяснить, сейчас в судах Новосибирской области рассматривается более 30 аналогичных споров между "Зеленой поляной" и теми, кто не хочет платить. Как считают братья Кореневы, вероятно, все эти люди, как и они не понимают, откуда в квитанциях такие цифры. Обоснованность запросов товарищества они ставят под сомнение. Как следует из документов, у ДНТ есть офис с парковкой на Красном проспекте, свой сайт, а зарплата его сотрудников составляет чуть менее миллиона в год. Еще от 1 до двух миллионов в разные периоды уходило на охрану участков, немало съели и дорожные работы. Кто и на каком основании утверждает статьи расходов и суммы? Этот вопрос мы адресовали председателю товарищества.

Суммы в платежках председатель объяснил тем, что иначе благоустроить территорию ДНТ с нуля просто невозможно. Не согласных, по его словам, хватает, но пока ДНТ не проиграло ни одного суда., потому что владеть землей и не пользоваться при этом инфраструктурой невозможно. В свою очередь братья Кореневы тоже надеются на победу и планируют обратиться в прокуратуру, чтобы надзорное ведомство проверило легитимность протоколов собраний, на которых утверждались расходы, а также обоснованность указанных в квитанциях сумм