Квартира в обмен на машину

В результате экономического кризиса рынок подержанного жилья в столице вновь откатился на уровень 90-х годов прошлого века. Ситуация хоть и не связана с криминалом, но выглядит весьма занимательно.

Веселая тенденция

В самом начале прошлого года и сегмент подержанных квартир, и авторынок шли, как говорится, в одной упряжке, вместе переживая падение объемов продаж и покупательского спроса. Однако начиная с июля 2015 года параллельность векторов их дальнейшего развития стала понемногу переходить в свою полную противоположность.

Согласно данным АЕБ (Ассоциации европейского бизнеса), в течение минувшего года столичный авторынок пережил отрицательную коррекцию на уровне 36%, а за последние 6 месяцев она увеличилась еще почти на 14,5%. В то же время, по свидетельству экспертов от «ИНКОМ-Недвижимости», в сегменте вторичного жилья наметились позитивные изменения. Так, во III и IV кварталах 2015 года специалистами были отмечены первые слабые признаки его роста, а к концу нынешнего июля, свидетельствуют «инкомовцы», число сделок купли-продажи вторичного жилья в регионе увеличилось на 14% (в сравнении с итогами аналогичного периода прошлого года). Данные Росстата о количестве зафиксированных переходов прав собственности на жилье за этот период также говорят о подъеме (правда, в немного более скромных масштабах, на уровне 11% к середине прошлого лета).

Абсолютно противоположная картина за эти же периоды времени нарисовалась в сегментах продаж автомобилей и подержанных квартир относительно их стоимости для конечного потребителя. Если в этом вопросе авторынок врос по итогам прошлого года на 20% (и, как ожидают аналитики, к концу 2016 года он прибавит еще процентов 25), то «вторичка» продолжает дешеветь. Так, за последние 12 месяцев подержанное жилье потеряло в цене порядка 6,5%. Как ожидают знатоки вопроса, этот понижательный тренд в среднесрочной перспективе еще будет продолжаться.

А виноват в этом, как водится в России, конечно же, курс американского доллара …