Время для новоселья?Строить и покупать в Саратове стали больше

Рынок недвижимости зависит от множества обстоятельств, начиная от количества построенного жилья и ставки по ипотеке, заканчивая экономической ситуацией в стране.

Когда стоит покупать квартиру и сколько ждать новоселья жителям аварийных домов, во время пресс-конференции на крыше 38-этажного здания в Саратове рассказал Дмитрий Тепин, министр строительства области.

Ставки снизили

Стабилизация цен на нефть и валютных курсов в этом году привела к долгожданному оживлению отрасли: строить и покупать стали больше.

«С начала года введено 450 тысяч квадратных метров жилья, что на 0,6% превышает объемы первого полугодия прошлого года. При этом акцент делался на доступной цене квартир: более 70% из построенного многоквартирного жилья - эконом-класса, - говорит Дмитрий Тепин. Сейчас строительная отрасль востребована. По нашим прогнозам, объемы будут возрастать».

Большое влияние на увеличение спроса на рынке жилья оказала ипотека. Ряд банков дополнительно снизил размеры ставки ипотечных кредитов, что, конечно, подстегнуло потенциальных новоселов. Как сообщил министр, объемы выдаваемых займов приблизились к докризисному уровню 2013 года. За шесть месяцев было выдано около 5600 ипотечных кредитов на общую сумму более 7,8 миллиарда рублей. Сегодня банки предлагают займы со ставкой 10,5 процента годовых. По мнению экспертов, эта тенденция сохранится.

«Сейчас самое время брать ипотеку, так как на рынке есть большой выбор квартир удобной планировки и месторасположения. Больше таких предложений не будет», - отметил Дмитрий Тепин.

На каком этапе?

Если для большинства саратовцев наконец настало удачное время для покупки квартир, то как долго ждать новоселья жителям аварийных домов? Во втором этапе госпрограммы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья участвуют девять районов области. С начала года новые квартиры уже получили 747 человек. Из-за недостатка финансирования у региона были трудности с исполнением своих обязательств. Однако в федеральном центре приняли решение оказать области финансовую поддержку. Сейчас все контракты по второму этапу программы заключены.

«В трех муниципальных районах региона реализация программы завершена. В стадии высокой готовности находятся дома в Петровске, Ершове, Красноармейске и Горном. Полным ходом идет строительство многоквартирных домов в саратовских поселках Солнечный и Иволгино, в Энгельсе на проспекте Химиков, улицах Марины Расковой и Студенческая. Не вызывает сомнений, что в установленные сроки жители переедут в новые квартиры», - подчеркнул Дмитрий Тепин.

В Саратове и Энгельсе планируется завершить все работы до конца этого года. Вместе с тем Энгельс и Саратов уже объявили аукционы по третьему этапу и начали заключать контракты по четвертому. По мнению министра, аукционы завершатся до 10 октября.