Группа Accent заинтересовалась ТРК «Лето»

Группа Accent обратилась к компании Галс-девелопмент с предложением о покупкеторгово-развлекательного комплексаЛето. ТРЦ Лето общей площадью 116 000 кв. метров расположенна Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Объект построен в 2011 году компаниями Галс-девелопмент и французской Apsys Group.

Рыночная стоимость комплекса, при сохранении текущего финансового потока, около 10 млрд руб. ТРЦ Лето привлекательный объект для инвестиций, комплекс практически полностью занят качественными арендаторами, поэтому приносит стабильный денежный поток.

В данный момент Accent не может выкупить комплекс, но в случае согласия со стороны Галс-девелопментагруппа готова учредить фонд, куда внесет как собственные средства, так и деньги сторонних инвесторов.

Также наТРЦЛето есть и другие претенденты. Интерес к объекту проявляют Abu Dhabi Investment Authority, питерская Fort Group и Росевродевелопмент, миноритарным акционером которого является Goldman Sachs. Предложение о покупке Лета сделал также Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ). Партнером РФПИ по этой сделке могут стать Mubadala Development или Сhina Investment Corporation.

Группа Accent создана в 2007 г. одним из бывших акционеров продуктовой сети Копейка Александром Самоновым. Тогда же был учрежден фонд Accent Russia Opportunity Fund для инвестиций в недвижимость, куда влились примерно $150 млн. На эти средства был приобретен бизнес-центр Дельта плаза (26 000 кв.м) рядом со станцией метро Курская, торговый комплекс Вива! (29 800 кв.м) в Бутово, складские комплексы в Подольске (55 600 кв.м) и Уфе (35 800 кв.м). В 2013 г. компания планировала учредить еще несколько фондов для вложений в недвижимость. В частности, с португальской Sonae Sierra Accent хотела инвестировать в строительство торговых центров около $180 млн, а с немецкой Garbe Logistic $500 млн в возведение складов.