Интерес к подмосковным домам стоимостью от 250 млн рублей упал на 70%

По словам риэлтеров, рынок элитных коттеджей в подмосковье очень сильно просел. При этом в Подмосковье продолжают выставлять на продажу строения докризисного периода. Их проблема в том, что они уже считаются морально устаревшими и неликвидны. Значительная активность сохраняется во вторичном сегменте, так как собственники охотно идут на уступки, предлагая снижение ценника на 20-30%.

Если приводить конкретные примеры, то самое сильное падение наблюдается именно в элитном сегменте. На 40% просела категория домов стоимостью 60-120 млн, 120-250 пострадал меньше всего – на 5,5 процентов, бюджетные дома стоимостью 15-30 млн. так же продаются реже на 27%. Положительная динамика наблюдается только на уровне ценника 30-60 млн, здесь рост интереса составил 2,5%.

Проблема в том, что с наступлением кризиса граждане стали более взвешенно подходить к приобретению недвижимости. В этой связи предпочтение отдается самым продуманным проектам, как с точки зрения качества, так и стоимости. Учитывая, что в элитном сегменте архитектурных новинок не наблюдалось уже несколько лет, падение спроса не удивительно.

Самыми востребованными на данный момент стали дома площадью 250-300 кв.м. с участками в 15-20 соток.

 

Автор: Сергей Лыжин