На рынке жилья Среднего Урала наметилась стабильность

Широкий выбор

За полтора года стоимость квартир в Екатеринбурге опустилась на 10,6%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН), на 1 августа 2016 года средняя цена предложения на вторичном рынке составила у нас 68 535 рублей за «квадрат».

Не последнюю роль в снижении цен играло то, что сохранялся и сохраняется высокий объём предложения. Сейчас только через базу данных УПН на продажу выставляется 10,2 тысячи квартир и более 1800 комнат в коммуналках. Ещё почти 1000 объектов – варианты в городах-спутниках.
Не стоит также забывать и о первичном рынке, где строится более 2 миллионов квадратных метров жилья. Так что выбор у покупателей остаётся широким. Это и вынуждает продавцов корректировать цены.

«Если рассматривать показатели динамики среди различных типов жилья, то мы увидим, что в течение последних полутора лет быстрее других дешевели квартиры старого жилого фонда», – констатирует аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Так, стоимость квадратного метра в брежневках упала на 16 %, в хрущёвках – на 15,4 %, а в пентагонах – на 14,4 %.

Ждём роста?

Между тем аналитики портала недвижимости N1.RU отметили любопытный момент: цена квадратного метра в июле впервые с февраля 2015 года перестала падать и показала пусть самую незначительную, но положительную динамику (+0,03%). По данным специалистов портала, цены выросли на трёхкомнатные квартиры, на квартиры в микрорайоне Академический и в центре Екатеринбурга.

Стоит отметить, что Свердловская область заняла седьмое место по вводу жилья в многоквартирных домах в России. Как сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), сегодня в стадии строительства в одном только Екатеринбурге находится 200 многоквартирных домов.

По словам гендиректора организации Александра Плутника, рынок ипотеки Среднего Урала за полгода также вырос на 46% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) и составил 16,5 миллиарда рублей.