Белоруссия "прокачает" жилье и поделится опытом с Россией

В Белоруссии разрабатывают программу строительных сбережений для населения. Предполагается, что для желающих купить квартиру появится возможность открыть специальный счет и накопить на нем 25% стоимости жилья. После чего можно рассчитывать на льготный кредит при содействии государства.

Очевидно, что строительство жилья остается одним из самых болезненных вопросов, пожалуй, на всем постсоветском пространстве. Предлагаемый вариант интересен своей универсальностью: государство обещает некую поддержку вне зависимости от возраста, уровня дохода и размера официальной зарплаты. Конечно, все эти ограничения могут стать существенными на следующих этапах, но первоначально для обращения за льготным кредитом достаточно только определенной суммы на счету.

"Мне сложно говорить про другое государство. Тем более, такое, как Беларусь, где экономика полностью регулируется государством. А все решения принимаются фактически одним человеком.  Если говорить про Россию, то подобная идея практически реализована сегодня у нас. Есть такое понятие "первый взнос". Это взнос обычно равен 20-25% от суммы ипотечного заема. На сегодня без первого взноса очень сложно получить одобрение на ипотечный заем или процентная ставка будет очень большая.Гарантии от государства могут подстегнуть строительные сбережения

Такая идея хороша еще и тем, что гос-во возьмет на себя обязательства по сохранению вкладов (программа страхование и т.д.), следовательно, доверие граждан к этому инструменту будет более высоким, чем к остальным программам, депозитам. Сейчас наши граждане сами копят, сами выбирают банк, условия банковских депозитов для сбережения своих средств, которые они планируют потратить на приобретение квартиры. А вот если появятся специальные банковские вклады с улучшенной процентной ставкой, гарантией от гос-ва, что эти вклады не пропадут. Тогда, безусловно, идея будет очень перспективна и привлекательна для населения. Особенно для молодых семей, которые наиболее активны в решении квартирного вопроса", - прокомментировал ФБА "Экономика сегодня" Алексей Кузнецов, генеральный директор юридической компании "Деловой Дом".

"Не смотря на то, что идея очень хорошая, как я уже сказал, мне кажется, что в нынешних условиях (кризисных), когда у нас есть дефицит в федеральном бюджете, введение еще одной социальной программы необязательно. Дополнительная нагрузка на бюджет ни к чему хорошему не приведет.  В будущем, когда экономика начнет восстанавливаться подобная идея будет как раз к месту. Поскольку это будет дополнительный стимул на покупку квартиры, а значит, инвестирования в строительный рынок будут еще более привлекательны. Главное, не переборщить, как говориться, чтобы квартирный бум снова не вызвал удорожание квадратных метров, как мы это наблюдали не так давно, когда жилье росло в цене быстрее нефти и доллара", - предостерегает Алексей Кузнецов. Напомним, что в первом полугодии текущего года средняя ставка по ипотеке составила порядка 13%. Однако, как полагает Герман Греф, глава Сбербанка, уже в ближайшее время она может опуститься до 11%.