Путин посоветовал россиянам торопиться с ипотекой

Россиянам следует брать ипотечный кредит в ближайшее время, не дожидаясь снижения процентной ставки. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на президента Владимира Путина.

По информации агентства, в рамках встречи с главой государства президент Сбербанка Герман Греф сообщил, что ставки по ипотечным кредитам в 2017 году могут снизиться до уровня менее 11%.

«Лучше не ждать одиннадцати, потому что всё-таки инфляционные процессы развиваются, и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас!», — заявил Путин.

В свою очередь глава Сбербанка подчеркнул, что стоимость недвижимости и размер процентной ставки по ипотеке взаимозависимы. По мнению Германа Грефа, в стране настал «один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево».

Ранее Центробанк зафиксировал рост объёмов ипотечного кредитования в России в 2016 году. Согласно отчёту регулятора, за год показатель увеличился на 44,2%, при этом сумма просроченной задолженности также выросла на 15,1% — до 45,4 млрд рублей.

Как бесплатно получить жилье от государства?

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Не понятно, зачем гражданам спешить, если ставка будет ниже, разве что для поддержки банковской системы, т.к. в договоре с банком ставка будет выше и доход банка больше. ст. 421 ГК РФ. Вряд ли в таких экономических условиях будет рост цен на недвижимость, т.к. далеко не все способны купить жилье. Видимо поэтому и прогнозируют снижение ставки. Даже при пониженной ставке далеко не все россияне могут позволить себе ипотеку. И данные Центробанка это подтверждают - кредиты берут в наиболее обеспеченных регионах. Поэтому предложения брать ипотеку не могут повлиять на рост ипотечного кредитования, т.к. экономические условия жизни граждан только ухудшаются.

Юрист Брюханов Юрий Александрович
В целом правильная рекомендация, однако для стабильно экономики. Снижение ставки по ипотечному кредиту должно привести к увеличению спроса на недвижимость, следовательно и к росту цен на жильё. В то же время особого скачка спроса на недвижимость ожидать не стоит, так как платежеспособность граждан падает. Таким образом сокращение реальных доходов населения и экономический кризис сгладят эффект от снижения процентной ставки по кредиту. Увеличение спроса будет, однако ажиотажного спроса ожидать не приходится

Юрист Рокотова Лариса Павловна
Все в жизни взаимосвязано, не исключение и прогнозируемая балансировка процентных ставок и их соотношение с ценами на воздвигаемое жилье в больших масштабах. Есть вероятность, что спад спроса на жилье вызовет понижение цен на квадратные метры, но нельзя забывать, что отсутствие спроса, также может массово "заморозить" строительство и кредитные квартиры останутся стоять в полуготовном состоянии.

Адвокат Степанов Андрей Борисович
Ключевая фраза, на которую стоит обратить внимание заемщикам - "кто хочет и [u]готов[/u]". Готов платить кредит - это значит, что на ближайшие 10-20 лет (в зависимости от срока кредита) заемщик будет иметь гарантированный доход, при этом его платеж по ипотеке не будет превышать 30% этого дохода. За рубежом банк никогда не выдаст кредит, если должник будет вынужден отдавать большую часть своей заработной платы в погашение кредита. У нас сплошь и рядом люди вынуждены возвращать кредиты, отдавая банку доход всей семьи - лишь бы сохранить жилье. При этом процент по ипотеке никак нельзя назвать низким.