Ипотека: облигации в плюсе, ставки в минусе

Новые ипотечные облигации могут к 2018 году снизить ипотечные ставки на 1 процентный пункт.

Такое мнение озвучил глава Минстроя Михаил Мень. Также министр предсказал ипотеке "очень неплохие перспективы". По словам Меня, так называемая электронная закладная, ценная бумага, обеспеченная гарантиями АИЖК, должна положительно повлиять на снижение процентных ставок. Кроме того, Михаил Мень сообщил, что к 2018 году власти планируют нарастить ипотечное кредитование до 1,9 трлн рублей.

"Мы должны запустить сначала процесс. Пока АИЖК только подготовилось, сейчас идут сложные согласования с ЦБ. Нам хотелось бы, чтобы к концу 2017 года это дало свой эффект, безусловно. Чтобы если в 2016 году запустили, и в течение года это может дать, на наш взгляд, эффект", — цитирует РИА Новости главу Минстроя.

Эта новость – даже и не совсем новость, а давно ожидаемый результат. Еще в мае 2016 года о подготовке правительством механизма выпуска таких облигаций под гарантии АИЖК рассказывал первый вице-премьер Игорь Шувалов. Уже тогда Шувалов пояснял, что цель меры - снизить издержки и риски ипотечных бумаг, и в конечном итоге — стоимость самой ипотеки. И тогда же Шувалов сообщил, что проект уже согласован с Банком России.

Сегодня замглавы Минфина Алексей Моисеев, входящий в наблюдательный совет АИЖК, обещает, что новые ипотечные ценные бумаги могут появиться уже в 2016 году. При этом агентство без дополнительной поддержки со стороны государства готово гарантировать их выпуск на общую сумму до 1 триллиона рублей.