Новый руководитель УК «Комфорт»: «Мы у администрации как кость в горле!»
Организация Ольги НАУМОВОЙ, как известно, сегодня переживаетне лучшие времена. Банкротство ООО «Комфорт», которое якобы не имеет никакогоотношения к одноименной управляющей компании, судебные разбирательства с «Газпромом»,плохое состояние обслуживаемых домов не добавляют оптимизма этой истории.
Да и сама Ольга Владимировна с некоторых пор «залегла на дно»,передав управление фирмой техническому директору Олегу КИРПИЧНИКОВУ.
А БЫЛА ЛИ ДЕВОЧКА?
Забот у Олега
Викторовича сегодня выше крыши. Люди недовольны отсутствием ремонта вподъездах, трава во дворах стоит по пояс, дворников катастрофически не хватает.
Поскольку все эти проблемы теперь стали его головной болью, он активно проводитсобрания и объясняет сложившуюся ситуацию.
Жителям, правда, отэтого не легче - трава ведь от разговоров не станет короче, однако даже простоечеловеческое общение со стороны руководства «Комфорта» - уже большоедостижение. Ведь Ольга Наумова в особой душевности с жильцами замечена никогдане была. Чего не скажешь о Кирпичникове, он готов беседовать с людьми долго иобстоятельно, словно это не просто жители, а его предвыборный электорат.
Одна из таких встречсостоялось на днях во дворе домов пр. Ленина, д. 164, 166. Негодующая толпасразу предъявила Олегу Викторовичу целый список претензий, начиная от состоянияв подъездах и заканчивая мешающими всем сушилками. Единственное, что крайне непонравилось публике - это отсутствие «виновницы торжества». Ольгу Владимировнуздесь очень хотели увидеть, но она с некоторых пор стала фигурой настольконеуловимой, что сегодня впору задаваться вопросом: а была ли девочка?
МИНЫ ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ
А вот Кирпичниковмальчиком для битья явно не выглядел и держался вполне уверенно, сразу заявив,что работает только с февраля, поэтому отвечать за то, что было до него, неможет, что же касается Ольги Наумовой, то она в данный момент находится вбольнице. Речь свою он начал с того, что «трудные времена нас ждут сейчас».
Резонный вопрос из толпы «да куда уж труднее?» его не смутил.
- Я пришел к вам, чтобырассказать, какие подводные камни и мины замедленного действия под васзакладывают! - обескураживающе начал Олег Викторович. - Компания попала в такуюситуацию, потому что наша дорогая администрация заставила заключить насдоговора с «Теплоснабжением» и «Водоканалом». Вы платите за свет и за газотдельно, а воду и тепло почему-то повесили на нас. Причем, мы должны платитьза всех жильцов десятого числа каждого месяца, но поскольку люди оплачиваютпозже, то и «Водоканал», и тепловики, являясь муниципальными компаниями,накладывают штрафы и пени за то, что мы якобы пользуемся вашими деньгами.
Выходом из положениямогла бы стать оплата за данные услуги ресурсникам напрямую, без посредничества«Комфорта». Но на этом все беды компании не закончились.
ЕИРЦ «НАКЛАДЫВАЕТ ЛАПУ»?
- Есть две графы, скоторых живут все управляющие компании,- продолжил технический директор. - Этотекущий ремонт и обслуживание. Так вот, ЕИРЦ «наложил лапу» на эти двенеприкосновенные вещи и самостоятельно распределяет данные средства. Поэтомуответ на вопрос: «Где деньги?» - вот они где! ЕИРЦ их расщепил и отправилсбытовикам! ЕИРЦ живет с оборота наших средств и ежемесячно снимает от 400 до700 тысяч только за то, что печатает платежки и расщепляет счета. Причем, мы неможем отказаться от них, потому что администрация не дает. Чуть что - сразунадзорные органы, ГЖИ, СЭС.
Олег Викторович привелеще целую массу различных причин тяжелого положения организации, на что у людейбыл только один вопрос: как же тогда другие управляющие компании могутсуществовать в столь ужасных условиях?
Как оказалось, ответдостаточно прост - там просто более высокий тариф, поэтому «Комфорт» проситжильцов поднять его на три рубля с квадратного метра. Это просьба имела эффектразорвавшейся бомбы - толпа буквально взревела от негодования, и разговор далееуже не носил цельного характера.
ИДЕЯ ФИКС
После собрания
Кирпичников выглядел слегка уставшим, но вполне оптимистичным, ведь, вопрекивсем сложностям, его организация еще вполне жизнеспособна. Несмотря напредвзятое отношение в мэрии, несмотря на то, что зачастую ему лично приходитсяходить по подъездам и вкручивать лампочки.
По его словам, за времясвоей деятельности «Комфорт» допустил две основные ошибки. Первое - не былоконтакта с жильцами, второе - не отслеживалась ситуация с тарифом. Врезультате, организация переживает не лучшие времена, и городская власть в этомвопросе настроена вполне определенно.
- Мы у администрации каккость в горле. У них есть идея фикс уничтожить нашу управляющую компанию. Но,допустим, нас признают банкротом, и что дальше? Вы представляете, сколько уйдетвремени на передачу этих домов в другие компании? - недоумевает ОлегВикторович. - За 12 лет работы УК «Комфорт» набрала порядка 40 млн рублейдолгов перед сбытовиками. При этом свыше 53 млн должны нам. Наш баланс был вплюсе. Для сравнения: насколько я знаю, за полтора года муниципальная УК, имеяогромный ресурс и поддержку, набрала более 15 млн долгов. Это значит, что люди,работая по той же самой схеме, обречены на банкротство. Надо менять самусистему работы управляющей компании.
По словам Олега
Кирпичникова, именно этим он сейчас, собственно, и занят. Однако в случае еслиему будут чинить препятствия, то он за себя не ручается.
- Знаете принципспасателя: тебе сначала бросают спасательный круг. Если ты за него нехватаешься, тебя бьют веслом по голове, чтобы ты не мешал спасаться другим. Япока выступаю в роли спасательного круга и не хочу становиться для городавеслом! Потому что если я подниму шум и укажу на те недочеты, что он натворилсо своими договорами, то это будет банкротство всего коммунального хозяйствагорода. И здесь есть два варианта: либо меня «грохнут», либо вопрос все-такибудет решаться более позитивно. А когда на меня начинают давить, я тоже могувстать в позу, просто подам ряд исков и напишу куда следует. Мы все слышали проарест одного из губернаторов, а вы думаете, этот вопрос решался спонтанно? Нет,накапливалась информация, люди смотрели и делали выводы.
Что ж, глядя нацелеустремленность нового руководителя «Комфорта», можно только пожелать емувытащить компанию из той ямы, в которую она угодила. Но получится ли у него этов столь непростых условиях - большой вопрос, ведь противостояние с системой вреальности может обернуться только борьбой с ветряными мельницами.
Константин
ЕРЕМЕНКО
Да и сама Ольга Владимировна с некоторых пор «залегла на дно»,передав управление фирмой техническому директору Олегу КИРПИЧНИКОВУ.
А БЫЛА ЛИ ДЕВОЧКА?
Забот у Олега
Викторовича сегодня выше крыши. Люди недовольны отсутствием ремонта вподъездах, трава во дворах стоит по пояс, дворников катастрофически не хватает.
Поскольку все эти проблемы теперь стали его головной болью, он активно проводитсобрания и объясняет сложившуюся ситуацию.
Жителям, правда, отэтого не легче - трава ведь от разговоров не станет короче, однако даже простоечеловеческое общение со стороны руководства «Комфорта» - уже большоедостижение. Ведь Ольга Наумова в особой душевности с жильцами замечена никогдане была. Чего не скажешь о Кирпичникове, он готов беседовать с людьми долго иобстоятельно, словно это не просто жители, а его предвыборный электорат.
Одна из таких встречсостоялось на днях во дворе домов пр. Ленина, д. 164, 166. Негодующая толпасразу предъявила Олегу Викторовичу целый список претензий, начиная от состоянияв подъездах и заканчивая мешающими всем сушилками. Единственное, что крайне непонравилось публике - это отсутствие «виновницы торжества». Ольгу Владимировнуздесь очень хотели увидеть, но она с некоторых пор стала фигурой настольконеуловимой, что сегодня впору задаваться вопросом: а была ли девочка?
МИНЫ ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ
А вот Кирпичниковмальчиком для битья явно не выглядел и держался вполне уверенно, сразу заявив,что работает только с февраля, поэтому отвечать за то, что было до него, неможет, что же касается Ольги Наумовой, то она в данный момент находится вбольнице. Речь свою он начал с того, что «трудные времена нас ждут сейчас».
Резонный вопрос из толпы «да куда уж труднее?» его не смутил.
- Я пришел к вам, чтобырассказать, какие подводные камни и мины замедленного действия под васзакладывают! - обескураживающе начал Олег Викторович. - Компания попала в такуюситуацию, потому что наша дорогая администрация заставила заключить насдоговора с «Теплоснабжением» и «Водоканалом». Вы платите за свет и за газотдельно, а воду и тепло почему-то повесили на нас. Причем, мы должны платитьза всех жильцов десятого числа каждого месяца, но поскольку люди оплачиваютпозже, то и «Водоканал», и тепловики, являясь муниципальными компаниями,накладывают штрафы и пени за то, что мы якобы пользуемся вашими деньгами.
Выходом из положениямогла бы стать оплата за данные услуги ресурсникам напрямую, без посредничества«Комфорта». Но на этом все беды компании не закончились.
ЕИРЦ «НАКЛАДЫВАЕТ ЛАПУ»?
- Есть две графы, скоторых живут все управляющие компании,- продолжил технический директор. - Этотекущий ремонт и обслуживание. Так вот, ЕИРЦ «наложил лапу» на эти двенеприкосновенные вещи и самостоятельно распределяет данные средства. Поэтомуответ на вопрос: «Где деньги?» - вот они где! ЕИРЦ их расщепил и отправилсбытовикам! ЕИРЦ живет с оборота наших средств и ежемесячно снимает от 400 до700 тысяч только за то, что печатает платежки и расщепляет счета. Причем, мы неможем отказаться от них, потому что администрация не дает. Чуть что - сразунадзорные органы, ГЖИ, СЭС.
Олег Викторович привелеще целую массу различных причин тяжелого положения организации, на что у людейбыл только один вопрос: как же тогда другие управляющие компании могутсуществовать в столь ужасных условиях?
Как оказалось, ответдостаточно прост - там просто более высокий тариф, поэтому «Комфорт» проситжильцов поднять его на три рубля с квадратного метра. Это просьба имела эффектразорвавшейся бомбы - толпа буквально взревела от негодования, и разговор далееуже не носил цельного характера.
ИДЕЯ ФИКС
После собрания
Кирпичников выглядел слегка уставшим, но вполне оптимистичным, ведь, вопрекивсем сложностям, его организация еще вполне жизнеспособна. Несмотря напредвзятое отношение в мэрии, несмотря на то, что зачастую ему лично приходитсяходить по подъездам и вкручивать лампочки.
По его словам, за времясвоей деятельности «Комфорт» допустил две основные ошибки. Первое - не былоконтакта с жильцами, второе - не отслеживалась ситуация с тарифом. Врезультате, организация переживает не лучшие времена, и городская власть в этомвопросе настроена вполне определенно.
- Мы у администрации каккость в горле. У них есть идея фикс уничтожить нашу управляющую компанию. Но,допустим, нас признают банкротом, и что дальше? Вы представляете, сколько уйдетвремени на передачу этих домов в другие компании? - недоумевает ОлегВикторович. - За 12 лет работы УК «Комфорт» набрала порядка 40 млн рублейдолгов перед сбытовиками. При этом свыше 53 млн должны нам. Наш баланс был вплюсе. Для сравнения: насколько я знаю, за полтора года муниципальная УК, имеяогромный ресурс и поддержку, набрала более 15 млн долгов. Это значит, что люди,работая по той же самой схеме, обречены на банкротство. Надо менять самусистему работы управляющей компании.
По словам Олега
Кирпичникова, именно этим он сейчас, собственно, и занят. Однако в случае еслиему будут чинить препятствия, то он за себя не ручается.
- Знаете принципспасателя: тебе сначала бросают спасательный круг. Если ты за него нехватаешься, тебя бьют веслом по голове, чтобы ты не мешал спасаться другим. Япока выступаю в роли спасательного круга и не хочу становиться для городавеслом! Потому что если я подниму шум и укажу на те недочеты, что он натворилсо своими договорами, то это будет банкротство всего коммунального хозяйствагорода. И здесь есть два варианта: либо меня «грохнут», либо вопрос все-такибудет решаться более позитивно. А когда на меня начинают давить, я тоже могувстать в позу, просто подам ряд исков и напишу куда следует. Мы все слышали проарест одного из губернаторов, а вы думаете, этот вопрос решался спонтанно? Нет,накапливалась информация, люди смотрели и делали выводы.
Что ж, глядя нацелеустремленность нового руководителя «Комфорта», можно только пожелать емувытащить компанию из той ямы, в которую она угодила. Но получится ли у него этов столь непростых условиях - большой вопрос, ведь противостояние с системой вреальности может обернуться только борьбой с ветряными мельницами.
Константин
ЕРЕМЕНКО