Эксперт: поправки в законодательство приведут к сокращению проектов ЖСК

По мнению экспертов, изменения в Жилищном Кодексе РФ, которые вступают в силу с 1 июля, приведут к тому, что застройщики будут переходить от системы ЖСК к договорам долевого участия.

С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения Жилищного Кодекса РФ, по которым жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) будет запрещено строить более одного многоквартирного дома свыше 3-х этажей.

По мнению экспертов NAI Becar, застройщики будут вынуждены отказываться от ЖСК и переходить на схему ДДУ.

Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что изменения в законодательстве должны приблизить нормы ЖСК к нормам 214-ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. Однако в эффективности данных мер он не уверен, поскольку и 214-ФЗ не защищает дольщиков до конца.

Однако застройщики, работающие по ЖСК, по мнению Андреева, будут переходить на долевое строительство, что происходит уже сейчас. На сегодняшний день объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга.

«Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться», — предположил эксперт.