Минстрой защитит застройщиков от невыкупленных квартир
В новой редакции закона о дольщиках появится пункт, затрудняющий возврат приобретенной квартиры продавцу.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства решило ввести ограничения на возможность вернуть квартиру в новостройке компании-застройщику, сообщает Интерфакс. В настоящий момент покупатели жилья в несданных домах имеют возможность отказаться принять оплаченную квартиру, говорится в заметке. В этом случае дольщик может через суд добиться возврата денег, внесенных в качестве оплаты недостроенной квартиры, сказано в публикации. «Сегодня многие недобросовестные дольщики пользуются этой возможностью», — цитирует Интерфакс директора жилищного департамента Минстроя Никиту Стасишина.
Минстрой попробует заблокировать подобные возвраты новых квартир с помощью поправок в закон № 214, который регламентирует порядок работы девелоперов с дольщиками. В настоящий момент Государственная дума рассматривает законопроект, в котором прописаны эти поправки. Документ прошел первое чтение зимой и теперь дорабатывается для повторного внесения в Госдуму. В пресс-релизе Минстроя говорится, что «из-за отдельных граждан, не желающих принимать квартиры по субъективным причинам, задерживается введение домов в эксплуатацию».
Минстрой также рассчитывает изменить требования к капиталу компаний-застройщиков. В первой редакции поправок к закону № 214 девелоперов хотели обязать положить на банковский счет или вложить в ценные бумаги сумму, равную 5% от средней стоимости всего возводимого компанией жилья. Альтернативным вариантом должен был стать собственный капитал в размере 1 млрд руб. Застройщики раскритиковали это предложение, объяснив, что принятие поправок приведет к банкротству мелких игроков. Перед первым чтением девелоперы потребовали смягчить требования к собственному капиталу застройщиков.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства решило ввести ограничения на возможность вернуть квартиру в новостройке компании-застройщику, сообщает Интерфакс. В настоящий момент покупатели жилья в несданных домах имеют возможность отказаться принять оплаченную квартиру, говорится в заметке. В этом случае дольщик может через суд добиться возврата денег, внесенных в качестве оплаты недостроенной квартиры, сказано в публикации. «Сегодня многие недобросовестные дольщики пользуются этой возможностью», — цитирует Интерфакс директора жилищного департамента Минстроя Никиту Стасишина.
Минстрой попробует заблокировать подобные возвраты новых квартир с помощью поправок в закон № 214, который регламентирует порядок работы девелоперов с дольщиками. В настоящий момент Государственная дума рассматривает законопроект, в котором прописаны эти поправки. Документ прошел первое чтение зимой и теперь дорабатывается для повторного внесения в Госдуму. В пресс-релизе Минстроя говорится, что «из-за отдельных граждан, не желающих принимать квартиры по субъективным причинам, задерживается введение домов в эксплуатацию».
Минстрой также рассчитывает изменить требования к капиталу компаний-застройщиков. В первой редакции поправок к закону № 214 девелоперов хотели обязать положить на банковский счет или вложить в ценные бумаги сумму, равную 5% от средней стоимости всего возводимого компанией жилья. Альтернативным вариантом должен был стать собственный капитал в размере 1 млрд руб. Застройщики раскритиковали это предложение, объяснив, что принятие поправок приведет к банкротству мелких игроков. Перед первым чтением девелоперы потребовали смягчить требования к собственному капиталу застройщиков.