Мигранты купили на Кубани жилья на 88 млрд рублей

По оценкам Macon Realty Group, которые гендиректор компании Илья Володько озвучил на заседании в рамках выставки «Мое жилье», в 2015 году в Краснодарском крае мигранты купили 50 тыс. квартир и домов. Стоимость заключенных сделок достигла 88 млрд рублей, из которых 66 привезли жители других регионов, а 22 млрд рублей вложили внутренние мигранты края.

Пока что на Кубань приходится до 6% от общероссийского миграционного потока, который составляет 2 млн человек в год. Мобильность населения не очень высока — перемещается около 1,5% от всего населения. По данным Macon Realty Group, основная часть устремляется в ЦФО и СВАО, Краснодарский край находится по объемам миграции на третьем месте. По оценкам Ильи Володько, миграционный потенциал на юг склонны переоценивать, но число переезжающих, если и не увеличится в разы, то останется на прежнем уровне — приезжающих влекут невысокие цены на недвижимость и хороший уровень экономического развития.

Едут жить и работать

Вопреки устоявшемуся мнению, основная часть переезжающих в Краснодарский край — люди трудоспособного возраста. За 2015 год в регион переселились 142 тыс. человек или 68% от всего миграционного потока.

Подтверждает тенденцию и исследование Headhunter – за март 2016 года более 20 тыс. человек из других регионов включили Кубань в поиск работы.

По мнению Александра Куксина, преподавателя кафедры политологии КубГУ, сейчас происходит моноэтническая миграция в Краснодар (жители северных регионов, Дальнего Востока, Центральной России),  эти люди усиливают экономику региона.  «Зачастую в Краснодар переезжают люди с достатком выше среднего, которые могут позволить себе купить здесь жилье бизнес-класса, занять квалифицированные должности или открыть собственный бизнес. Их преимущество перед местными – материальная база, однако нет связей, а это важный столп, на котором строится бизнес на Кубани», — рассказывал он ДГ.

Влекут низкие цены

По оценкам экспертов, в Краснодаре сложилась выгодная для приезжих ценовая ситуация — недвижимость здесь стоит дешевле, чем во многих других регионах России.

«Год назад я приехал из Ханты-Мансийского АО, где, как раз, есть реальный профицит. В Краснодаре же очень привлекательная цена, так как местные застройщики работают на пределе маржинальности. Учитывая, что в прошлом году в край приехали порядка 200 тысяч человек, плюс не забываем про рост рождаемости, я считаю, что нам далеко до реального профицита. Хотя предложений на рынке сейчас более чем достаточно», - отмечал в интервью ДГ Вадим Камалов, директор АН «Этажи».

210 млн человек — миграционный поток в Краснодарском крае за 2015 год

Внутренние мигранты (перемещаются в пределах края) — 67 тыс. человек

Переселенцы из других регионов — 119 тыс. человек

Представители других стран — 23 тыс. человек.

Кто едет на Кубань

Пенсионеры — 28 тыс. человек (14%)

Трудоспособный возраст — 142 тыс. человек (68%)

Дети — 38 тыс. человек (18%)