Кто рассчитается за ОДН?

ОДН - это  в том числе и электроснабжение общедомовых нужд Одну из главных проблем коммунального хозяйства пытаются повесить на жильцов. Четвертый месяц жильцы более чем ста домов в Заволжском районе вынуждены переплачивать за ОДН. Поставщик тепла и горячей воды расторг договор с их управляющей компанией и стал выставлять счета напрямую жителям. Теперь добросовестным плательщикам приходится отвечать за накопленные долги соседей или за чьи-то магниты на счетчиках. Ресурсники выставляют счета за всю потребленную домом горячую воду, не ограничиваясь нормативом на ОДН. Причем переход на прямое абонирование произошел без согласия собственников. Депутаты Законодательного собрания области разбираются в проблеме. Расторгли договор за долги У этой истории могут быть разные действующие лица, так как подобная ситуация начинает приобретать массовый характер. Но в данном случае речь идет об управляющей компании «Жилстройсервис» и поставщике ПАО «Т Плюс». Договор между ними расторгнут в конце 2015 года. Причина - долги управляющей компании. «Жилстройсервис» поменял одну букву в юридическом названии и формально стал коммунальным правопреемником УК района, только вот нового договора с поставщиками не заключил. Людям стали выставлять счета без посредника. Это привело к тому, что сумма в строке ОДН выросла. Люди, естественно, не понимали почему. Начались обращения в контролирующие органы, и уже в январе профильный комитет областного парламента собрал специальное совещание по этому вопросу с участием всех заинтересованных лиц. Председатель комитета Геннадий Антонцев, выслушав всех, сделал следующий вывод: «Так называемые прямые расчеты между жителями и поставщиками тепла и горячей воды стали попыткой управляющих компаний и ресурсников решить свои экономические проблемы». Он заметил, что переход на прямое абонирование возможен только после того, как собственники приняли такое решение на общем собрании. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса. Если таких решений не принято, управляющая компания обязана заключить договор с ресурсниками и организовать платежи в соответствии с законодательством». На январском совещании представитель «Жилстройсервиса» сообщил, что жители порядка тридцати домов на общих собраниях проголосовали «за» в пункте повестки дня: «Заключить договор на поставку коммунальных ресурсов напрямую с ресурсоснабжающими организациями». Геннадий Антонцев обратил внимание на то, что такая формулировка незаконна, потому что «заключение договоров напрямую» не предусмотрено законодательством. Есть лишь возможность «вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям» на основании решения общего собрания. Поэтому в каждом из домов, как в тех, где были изначально не согласны с новым порядком абонирования, так и в тех, где якобы были не против перехода на новые отношения, не имели права начислять ОДН в стопроцентном размере. Таким образом, незаконность такого порядка вещей признали почти сразу. Только вот прошли месяцы, и ничего не изменилось. «Странные решения» прокуратуры Жильцы многоквартирных домов стали обращаться в Заволжскую прокуратуру. Председатель совета дома номер восемь по проспекту Ульяновскому Светлана Чайковская уже получила неутешительный ответ: «В ходе проведенной проверки нарушения жилищного законодательства не выявлены. При таких обстоятельствах основания для применения мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется». Геннадий Антонцев, являющийся депутатом одномандатником ЗСО по Заволжскому избирательному округу номер 11,  назвал вывод прокуратуры «несколько странным» и вспомнил подобное разбирательство в Засвияжской прокуратуре. Тогда «Ульяновскэнерго» выставляло жителям к оплате сто процентов потребленного ресурса без согласия на это собственников. Суд признал действия энергетиков по начислению и взиманию ОДН незаконными, обязав «Ульяновск-энерго» сделать перерасчет платы за электроэнергию на ОДН. Чтобы жителям не приходилось месяц за месяцем отвечать за «странные решения» прокуратуры, Антонцев направил письмо директору «Жилстройсервиса» с просьбой незамедлительно заключить договор с Ульяновским филиалом ПАО «Т Плюс» и произвести перерасчет за горячее водоснабжение, используемое на общедомовые нужды, за весь период выставления платежных документов. Ведь жильцы, выбирая управляющую компанию, делегировали ей полномочия заниматься этим вопросом. Но в течение марта «Жилстройсервис» так и не согласовал с поставщиком ключевые условия договора. Продолжение читайте по ссылке Екатерина Нейфельд "Ульяновская правда" от 8 апреля 2016