Чиновники минимущества проведут ревизию в торговых комплексах Челябинска

Минимущества Челябинской области сегодня опубликовало объявление, в котором напомнило владельцам коммерческой недвижимости о возможных проверках. Контрольные мероприятия проводятся в целях выявления объектов недвижимости площадью свыше 2 тыс. квадратных метров, которые фактически используются для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания или офисов, - поясняют в минимущества.Выявление таких объектов связано с новыми правилами налогообложения: региональным законом они введены для 247 административно-деловых, торговых и офисных центров площадью не менее 2 тыс. квадратных метров (в основном в Челябинске и в Магнитогорске). Налог на имущество для них в 2016 году рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости. Перечень организаций, как заявляют в минимущества, формировался на основании сведений государственного кадастра недвижимости, а также информации о виде разрешенного использования земельных участков, на которых расположены здания.Торговые комплексы Челябинска обложили налогами по новым правиламВ случаях, когда по документам сделать однозначные выводы нельзя, на объект выезжают специалисты для проведения мероприятий по установлению фактического использования здания или помещения. Например, здание площадью не менее 2 тыс. квадратных метров располагается на землях промышленности, но в действительности какая-то его часть используется под размещение объектов общественного питания или в торговых целях. Если совокупная доля таких помещений в здании превышает 20%, то оно также подлежит включению в перечень для целей налогообложения от кадастровой стоимости. Цель проверок это установление объективной действительности, - поясняется в сообщении минимущества региона.Всего с начала года министерством проведено 35 контрольных мероприятий. В итоге установлено, что 11 объектов не соответствуют критериям Налогового кодекса и не будут облагаться налогом по новым правилам. Оставшиеся 24 здания и помещения на текущую дату подлежат включению в перечень объектов недвижимости для расчета налога от кадастровой стоимости на 2017 год.