За пять лет квартиры в Ярославле подорожали более чем в два раза, а аренда выросла почти на 60%

За пять лет аренда жилья в Ярославле выросла почти на 60%, а цены на покупку квартир увеличились больше чем в два раза. Об этом сообщил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

По данным экспертов, в феврале 2026 года средняя аренда квартиры на вторичном рынке города составила около 25,9 тысячи рублей в месяц. В 2020 году жильё сдавали за 16–17 тысяч. До 2022 года цены почти не менялись, потом начали расти и к концу 2025 года вышли на уровень 24–28 тысяч рублей.

Квадратные метры подорожали ещё сильнее. В 2020 году метр в новостройке стоил около 50 тысяч рублей, а сейчас — больше 124 тысяч. На вторичном рынке цена выросла с 52 до 106 тысяч рублей. За пять лет жильё прибавило в цене более чем в два раза.

Из-за этого снизилась доходность от аренды. В 2020 году квартира площадью 60 квадратных метров стоила примерно 3 миллиона рублей и приносила около 200 тысяч рублей в год. Сейчас такая квартира стоит около 7 миллионов, а аренда за год приносит 312 тысяч. Доход увеличился, но не так быстро, как цена самого жилья.

По словам Валерия Летенкова, рынок недвижимости в Ярославле за эти годы сильно вырос. Теперь покупатели чаще рассчитывают не на прибыль от аренды, а на рост стоимости квартир.

Ранее "Про Город" сообщал, что в Ярославской области повышается стоимость проезда. Одновременно в регионе введут только безналичную оплату проезда: карты, приложения и транспортные карты.